Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 16 января 2012 г. по делу N 2-67/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Ениной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поплаухина В. А. к Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Поплаухин В. А. обратился в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Свои требования мотивировал тем, что он является единственным наследником по закону второй очереди наследования к имуществу своей сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 администрацией МО Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования N.... Согласно указанному договору нанимателю ФИО1 ответчик передал для проживания на условиях социального найма жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 21,2 кв.м., расположенной по адресу: "адрес". В указанной квартире ФИО1 проживала до дня смерти. При жизни ФИО1 оформила доверенность ДД.ММ.ГГГГ на Поплаухина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой уполномочила быть его представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, перед всеми физическими и юридическими лицами, в том числе в органах, осуществляющих приватизацию жилищного фонда. По мнению истца ФИО1 таким образом выразила свою волю приватизировать жилое помещение.

Действуя в рамках представленных истцу полномочий Поплаухин В.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в ОГУП "Техцентр НСО" о проведении обследования квартиры и получения плана квартиры с экспликацией и кадастрового паспорта, оплатил данную услугу. ДД.ММ.ГГГГ истец был на приеме у главы администрации МО Станционного сельсовета и у специалиста муниципального образования по вопросу приватизации квартиры, уточнял какие документы необходимо подготовить для приватизации спорной квартиры. Сотрудник муниципального образования не предоставил истцу возможность заполнить бланк заявления о приватизации жилого помещения, не принял документы для последующего решения о приватизации жилья.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал нотариусу по месту открытия наследства ФИО2 заявление о принятии наследства. Наследство в установленный законом срок истец принял после смерти наследодателя ФИО1

Истец - Поплаухин В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя Путиловой М.П., исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца - Путилова М. П., действующая на основании доверенности N... от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования истца в полном объеме.

Просила признать за Поплаухиным В. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". и включить данную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей, ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области - Местяшова В.А. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Поплаухина В.А. не признала в полном объеме при этом пояснила, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения в том числе и выдача доверенности без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу являться не могут.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность.

П.8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъясняет, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его регистрации, т.е. выразил при жизни волю на приватизацию и не отозвал своего заявления, то смерть сама по себе не может явиться основанием для отказа в приватизации, так как гражданин по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 администрацией МО Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования N.... Согласно п.1.1. данного договора администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области передала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения для проживания жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, жилого дома, общей площадью 21,2 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Поплаухин В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является братом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки N... от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом ФИО2 усматривается, что в нотариальную контору по наследственному делу N...г. для оформления наследства к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ проживавшей по адресу: "адрес" обратился брат Поплаухин В. А..

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения при жизни не выразила свою волю на приватизацию квартиры расположенной по адресу: "адрес", поскольку наследодатель, не подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, что подтверждается данными предоставленными суду администрацией Станционного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно журнала регистрации входящей корреспонденции администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с заявлением о заключении договора приватизации ( с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации) на квартиру по адресу: "адрес" не обращалась.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в российской Федерации" возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти актовая запись N... от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 умерла и доверенность N... от ДД.ММ.ГГГГ выданная ею на имя Поплаухина В.А. утратила свое действие.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется основания для включения данной квартиры в наследственную массу и признания Поплаухина В.А. собственником квартиры расположенной по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Поплаухину В. А. к Администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о включении квартиры в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -