Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 16 февраля 2012 г. по делу N 2-681/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Ениной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Н. И. к Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Голубева Н. И. обратилась в суд с иском Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района о признании права собственности на квартиру общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", обосновывая свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области заключила с Голубевой Н. И. договор социального найма жилого помещения N....

Право на приватизацию жилья истцом не использовано.

При обращении в Администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанной квартиры, истцу было рекомендовано обратиться в суд, так как право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный жилой дом не внесен в реестр муниципальной собственности. В связи, с чем Администрация Барышевского сельсовета не правомочна распоряжаться жилым помещение, в том числе предоставлять его в собственность по договору приватизации.

В судебное заседание истец - Голубева Н.И. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, Голубева Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги, а также справкой N... от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

На основании постановления администрации Барышевского сельсовета N... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на спорное жилое помещение ФИО1, в котором указан следующий состав семьи: Голубева Н. И. - супруга, ФИО2 - сын, ФИО3 - дочь.

Как усматривается из материалов дела (лист дела N 17-18) администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области заключила с Голубевой Н. И. договор социального найма жилого помещения N..., на основании которого ей и членам её семьи передано в пользование жилое помещение общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Право на приватизацию жилья Голубевой Н. И. ранее использовано не было, данное обстоятельство подтверждается справками N... и N... от ДД.ММ.ГГГГ выданными Администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. данный жилой дом не внесен в реестр муниципальной собственности и в реестре федерального имущества не числится. Для признания права собственности на квартиру Голубевой Н.И. рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с 31.05.2001 года, в редакции, введенной в действие с 23.05.2002 года).

Свое желание на приватизацию указанной квартиры истец выразил, проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто владеет ею, оплачивает коммунальные платежи (выписка из лицевого счета N... от ДД.ММ.ГГГГ, справка N... от ДД.ММ.ГГГГ) однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд.

Голубева Н. И. просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Голубевой Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубевой Н.И. к Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Голубевой Н. И., право собственности на квартиру общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -