Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 19 января 2012 г. по делу N 2-823/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Ениной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой А. А., Денисова А. Е. к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ЗАО Сельскохозяйственное предприятие "Железнодорожное" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Денисова А. А., Денисов А. Е. обратились в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской "адрес", ЗАО СхП "Железнодорожное" о признании за ними права собственности на квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Истцы обосновывают свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в данной квартире, которая была предоставлена ЗАО СхП "Железнодорожное" на основании договора социального найма жилого помещения N... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Денисовой А. А. и ЗАО СхП "Железнодорожное" был заключен договор социального найма жилого помещения N... на передачу нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 39,6 квадратных метров, в том числе жилой 23,7 квадратных метров, по адресу: "адрес".

Согласно уведомления N... от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: "адрес" отсутствуют.

Кроме того, согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ в СхП "Железнодорожное" также отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.

Право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали.

При таких обстоятельствах истцы не могут реализовать свое право на получение жилья в собственность. Просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру, в равных долях за каждым.

В судебное заседание истцы Денисова А.А. и Денисов А.Е. не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований ответчику известны и понятны.

Представитель ответчика - ЗАО СхП "Железнодорожное" в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований ответчику известны и понятны.

З-е лицо Денисов Е.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N... - Синица Т.А. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Денисов Е. Г., Денисова А. А., Денисов А. Е., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Из заявления Денисова Е. Г. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения и выразил согласие на его приватизацию Денисовой А.А. и Денисовым А.Е.

Истцы намерены зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, не имеют возможности реализовать свое право, в связи с тем, что право собственности на квартиру "адрес", находящийся на балансе Администрации Березовского Новосибирского района Новосибирской области, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области не зарегистрировано.

Право приватизации жилья на территории Администрации Березовского сельсовета, истцами использовано не было. Свое желание на приватизацию указанной квартиры они выразили, проживают в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с тем, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области зарегистрировать право собственности на квартиру истцы не имеют возможности, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ - ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками и принятии их судом, т.к. признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисовой А. А., Денисова А. Е. к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ЗАО Сельскохозяйственное предприятие "Железнодорожное" о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Денисовой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Денисовым А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по ? (одной второй) доли за каждым, в праве собственности на квартиру общей площадью 39,6 квадратных метров, в том числе жилой 23,7 квадратных метров, находящуюся по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Председательствующий -