Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 06 марта 2012 г. по делу N 2-761/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Егоровой Е.В.

При секретаре Артемкиной Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковского Юрия Владимировича, Жуковской Устиньи Нефедовны к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кубовинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Жуковский Ю.В., Жуковская У.Н. обратились в суд с уточненным иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кубовинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" силу приобретательной давности, свои требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил дом по договору купли-продажи у ФИО2, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 56,7 кв.м. При этом прав на дом зарегистрированных в порядке предусмотренном законом у ФИО2 не было. С ДД.ММ.ГГГГ в доме проживали - ФИО1, Жуковская Устинья Нефедовна и Жуковский Юрий Владимирович. В ДД.ММ.ГГГГ семья Жуковских произвела ремонт указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, истцы Жуковский Ю.В. и Жуковская У.Н. фактически приняли наследство, продолжив проживать в указанном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день Жуковская Устинья Нефедовна и Жуковский Юрий Владимирович добросовестно, открыто, непрерывно пользуются недвижимым имуществом, то есть домом как свои собственным, оплачивают коммунальные услуги, проводят ремонт дома, согласно ст. 210 ГПК РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Семья Жуковских проживает в доме, расположенном по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день, состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

В настоящее время истцам необходимо надлежащим образом оформить свои права на дом, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Жуковского Ю.В. - Желтякова А.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Кубовинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования истцов признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору обязательства приобрел дом для жилья у ФИО2, что подтверждается договором обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами и свидетелями.

С 1996 года в доме проживали ФИО1, Жуковский Ю. В., Жуковская У. Н.ёдовна.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являющийся истцу Жуковскому Ю.В. отцом, истице Жуковской У.Н. супругом, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО1, N..., выданным Городским отделом ЗАГС мэрии города Новосибирска и свидетельством о рождении Жуковского Юрия Владимировича, где в графе отец указан " ФИО1", а в графе мать указана " Жуковская У. Н.ёдовна".

ДД.ММ.ГГГГ истцы решили оформить право собственности на дом, однако на основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Жуковский Ю.В. и Жуковская У.Н. проживают в доме, расположенном по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день, состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Кубовинского сельского совета Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями по кварплате за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договором на предоставление жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Жуковской У.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении провести к домику холодную воду и канализацию, справкой N... МУП ДЕЭ ЖКХ "Кубовинское" от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Жуковский Ю.В. проживающий по адресу: "адрес" задолженности по ком. услугам и электроэнергии не имеет.

Согласно технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" "адрес" расположен жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.

Таким образом, истцы Жуковский Ю.В. и Жуковская У.Н. добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеют домом, расположенным по адресу: "адрес", требований о выселении никто к ним не предъявлял, администрация Кубовинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области требования истцов признает в полном объеме, суд полагает, что исковые требования Жуковского Ю.В., Жуковской У.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковского Юрия Владимировича, Жуковской Устиньи Нефедовны к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кубовинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Жуковским Юрием Владимировичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Жуковской Устиньей Нефедовной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - (подпись)