Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 11 марта 2012 г. по делу N 2-391/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области В СОСТАВЕ:

Председательствующего Остроумова Б.Б.

При секретаре Романовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Е. Л. к Гусеву В. В., Сапронову А. Ю. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Е.Л. обратился в суд с иском к Гусеву В.В., Сапронову А.Ю. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: "адрес", площадью 480 кв.м.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ у Сапронова А.Ю. приобрел указанный земельный участок за 50 000 рублей, о чем последний написал расписку. В связи с покупкой участка его приняли в члены СНТ "Обской Садовод". При оформлении права собственности, ему стало известно, что земельный участок принадлежит Гусеву В.В., который в свою очередь в ДД.ММ.ГГГГ по расписке продал Сапронову А.Ю. В настоящее время он не может оформить право собственности на земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд.

На судебное заседание истец Козлов Е.Л. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики Гусев В.В., Сапронов А.Ю. были извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили.

Представитель третьего лицо НСТ "Обской Садовод" на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации Кубовинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ N... Гусеву В.В. предоставлен в собственность земельный участок N... в с.т. "Обской Садовод", о чем Гусеву В.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю N....

27 декабря 1991 г. вышел Указ Президента РФ от N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", п. 14 которого было установлено, что - земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 4 ГК РСФСР, действовавшего на момент принятия администрацией Кубовинского сельсовета решения N... от ДД.ММ.ГГГГ - гражданские права и обязанности могли возникать из административных актов

Следовательно, право собственности на земельный участок перешло к Гусеву В.В. в административно - правовом порядке.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ N..., спорный земельный участок имеет площадь 480 кв.м., кадастровый номер N...

В материалах дела имеется членская книжка на имя Сапронова А.Ю., который вступил в члены н.с.т. "Обской садовод" ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, из справки, выданной председателем правления н.с.т., следует, что спорный земельный участок был приобретен Сапроновым А.Ю. у Гусева В.

Таким образом, Гусев В.В. распорядился принадлежащим ему земельным участком, продав его Сапронову А.Ю.

Спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Сапронов А.Ю. продал Козлову Е.Л. Данный факт подтверждается справкой, выданной председателем правления н.с.т., распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств Сапроновым А.Ю. за проданный земельный участок, членской книжкой на имя Козлова Е.Л. и выпиской из протокола решения общего собрания уполномоченных НСТ "Обской садовод" от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, само по себе отсутствие надлежащей регистрации договора купли - продажи в установленном законом порядке, не указывает на отсутствие возникновения права собственности у Козлова Е.Л. на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Е. Л. к Гусеву В. В., Сапронову А. Ю. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Козловым Е. Л. право собственности на земельный участок, площадью 480 кв.м., с кадастровым номером N...: 261, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись