Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-1029/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Ениной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Е. В. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Грачева Е. В. обратилась в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое помещение - здание магазина, общей площадью 46,4 кв.м., литер А, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер N..., расположенный по адресу: "адрес".

Обосновывает свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у индивидуального предпринимателя ФИО1 торговый павильон общей площадью 36 кв.м. расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора аренды земельного участка N... от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 60 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: "адрес", для размещения магазина. Данный договор вступил в юридическую силу с даты его подписания сторонами и действовал до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N...).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и Грачевой Е.В. был заключен договор уступки прав по договору аренды земельного участка на территории муниципального образования Станционного сельсовета N... от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.... Право аренды на земельный участок подтверждаются также дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером N..., расположенном по адресу: "адрес" был снесен торговый павильон и возведено новое здание магазина. Для строительства была привлечена подрядная организация ООО " ...", что подтверждается договором подряда на строительство магазина от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру N... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" была произведена техническая инвентаризация спорного нежилого помещения, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказала Грачевой Е. В. в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию здания магазина, в связи с самовольным строительством с нарушением требований статьи 51,55 Градостроительного Кодекса РФ N191-ФЗ от 29.12.2004 года, что подтверждается информационным письмом N... от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах истец не может реализовать право на получение нежилого помещения - здание магазина в собственность.

В соответствии с экспертным заключением ООО "СибПроектСервис" ДД.ММ.ГГГГ по материалам обследования спорного нежилого помещения на основании натурно-инструментального обследования строительных конструкций здания и представленной технической документацией, сделаны выводы о том, что строительство здания магазина выполнено в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная схема здания обеспечивает безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец - Грачева Е.В., представитель истца - Жеребчикова А.В. не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований ответчику известны и понятны.

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ - ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятии их судом, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачевой Е. В. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Грачевой Е. В. право собственности на нежилое помещение - здание магазина, общей площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Председательствующий -