Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 30 марта 2012 г. по делу N 2-1098/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего - судьи Остроумова Б.Б.

при секретаре Романовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдаева С. В., Юдаевой М. А. к администрации р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юдаев С.В., Юдаева М.А. обратились в суд с иском к администрации р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру "адрес", с общей площадью 52, 9 кв.м., жилой 33, 2 кв.м.

Свои требования обосновывают тем, что им на праве совместной собственности принадлежит указанная квартира. В целях улучшения жилищных условий, в квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка, которая не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Однако ответчик отказывается сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы Юдаев С.В., Юдаева М.А. на судебное заседание не прибыли, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика - администрации р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не прибыл, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От главы администрации р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Письменными материалами дела установлено, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира N..., находящаяся по адресу: "адрес" принадлежит Юдаеву С.В. и Юдаевой М.А. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N..., выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.

Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд определил, признание иска ответчиком принять, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, согласно представленной суду технической документации на квартиру, выполненной ОГУП "Техцентр НСО", в результате перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась на 0, 2 кв.м. и составила 52, 9 кв.м., жилая увеличилась на 1,5 кв.м. и составила 33,2 кв.м., вспомогательная площадь составила 19, 7 кв.м.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО "ЭксПро", несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Назначение помещений до и после выполненных работ не изменилось. Нормальная работоспособность несущих и ограждающих конструкций с учетом работ по перепланировке гарантируется при условии выполнения планово - предупредительных ремонтов. Перепланированная квартира отвечает требованиям СНиП 31-01-2003 для жилых многоквартирных домов.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдаева С. В., Юдаевой М. А. к администрации р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в перепланированном состоянии, с общей площадью 52,9 кв.м., жилой - 33,2 кв.м., вспомогательной - 19,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение одного месяца.

Судья подпись