Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 13 марта 2012 г. по делу N 2-508/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Томас Е.М.,

при секретаре Захарченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулова В. Т. к администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Акулов В.Т. обратился в суд с иском к администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом по адресу: "адрес". В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом по адресу: "адрес". Собственником другой ? доли на указанный земельный участок и расположенный на нем дом являлась его сестра ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ После смерти сестры, более 15 лет, он добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домом и земельным участком, поскольку сестра ФИО1 всю жизнь прожила на Украине, умерла и похоронена там же. На протяжении всего времени никто из наследников не заявлял никаких прав на указанные объекты недвижимости. В настоящее время он желает оформить право собственности надлежащим образом, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец Акулов В.Т. в судебном заседании поддержал заявленные требования о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес", от требований о признании за ним права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: "адрес" отказался.

Представитель истца Савенкова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес", от требований в части признания за Акуловым В.Т. права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: "адрес" отказалась. В связи с чем, судом в указанной части требований производство по делу прекращено.

Представитель ответчика - администрации Станционного сельского света Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, на исковое заявление, из которого следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Акулова В.Т. и просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ). Согласно п.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ? доли жилого дома Акулову В.Т., договор дарения удостоверен нотариусом, зарегистрирован БТИ Новосибирского района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта, выданного БТИ Новосибирского района НСО по адресу: "адрес" расположен индивидуальный жилой дом площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и Акулов В.Т. являются братом и сестрой, ФИО1 постоянно проживала на Украине. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть свыше 15 лет, Акулов В.Т. проживает в спорном жилом доме, после смерти ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно продолжает пользоваться указанным домом, оплачивать коммунальные услуги.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти N... от ДД.ММ.ГГГГ

Факт родственных отношений между истцом и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении Акулова В.Т. N... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Акуловой Г.Т. N..., свидетельством о браке N... от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свидетели Цветкова В.М., Тараченков Е.В. подтвердили, что Акулов В.Т. единолично с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в доме по адресу: "адрес", т.е. пользуется им более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, его сестра ФИО1 проживала на Украине, в ДД.ММ.ГГГГ умерла, в указанном доме никогда не проживала. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Поскольку показаниями свидетелей, материалами дела, в ходе судебного разбирательства требования истца нашли подтверждение, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акулова В. Т. удовлетворить.

Признать за Акуловым В. Т. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой шлаколитой дом общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. (лит.А), расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Судья - подпись