Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 09 апреля 2012 г. по делу N 2-977/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

при секретаре Кашуба А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закалюкина В. С. к администрации Новосибирского района Новосибирской области об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Закалюкин В.С. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области об обязании заключить с ним договор аренды земельного участка, площадью 1503 кв.м., кадастровый номер N... расположенного по адресу: "адрес"

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с проведенным аукционом, на основании решения комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области N 122 от ДД.ММ.ГГГГ, истец был признан победителем конкурса, и ему был выделен вышеуказанный земельный участок.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N...

Ввиду внесения изменений в Земельный кодекс РФ, администрация сельсовета утратила свои полномочия по заключению договора аренды земельного участка. Истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, поскольку установленная законом процедура предоставления земельного участка была полностью соблюдена, однако получил ответ, что в настоящее время заключить договор аренды между истцом и администрацией Новосибирского района не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлением.

В судебном заседании истец Закалюкин В.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд обязать администрацию Новосибирского района заключить с ним договор аренды земельного участка сроком на три года.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области - не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N... по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории Верх-Тулинского сельсовета, Закалюкин В.С. был признан победителем конкурса (арендатором) земельного участка N..., площадью 1503 кв.м., кадастровый номер N..., расположенного по адресу: "адрес".

По правилу ч. 1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Земельного кодекса РФ граждане РФ могут иметь расположенные в пределах территории РФ земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

По правилу ч. 2 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ - органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Правом предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства в границах муниципального образования являлся соответствующий орган муниципального образования (ст.ст.11, 29 ЗК РФ до внесения изменений 10.05.2007 г., ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в редакции до 18.10.2007).

Как установлено в судебном заседании, решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N... по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории Верх-Тулинского сельсовета Закалюкин В.С. был признан победителем конкурса на право аренды земельного участка.

Таким образом, процедура предоставления Закалюкину В.С. земельного участка на основании проведения аукциона была соблюдена.

Земельному участку N..., площадью 1503 кв.м., присвоен кадастровый номер N... что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

На обращение истца в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с просьбой о заключении договора аренды на земельный участок N..., расположенный по адресу: "адрес", был получен ответ, из которого следует, что заключить договор аренды между истцом и администрацией Новосибирского района Новосибирской области не представляется возможным.

Суд в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, предоставить земельный участок в аренду с указанием срока и условий его предоставления.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Закалюкина В. С. к администрации Новосибирского района Новосибирской области об обязании заключить договор аренды земельного участка - удовлетворить.

Обязать администрацию Новосибирского района Новосибирской области заключить с Закалюкиным В. С. договор аренды земельного участка N... площадью 1503 кв.м., кадастровый номер N..., расположенного по адресу: "адрес", сроком на 3 (три) года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись