Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-1117/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего Казанниковой Н.В.

При секретаре Ардеевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой С. В. к Администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеева С.В. обратилась в суд с иском к администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Обосновывает свои требования тем, что она проживает и зарегистрирована в данной квартире, однако не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию, по причине того, что у администрации не зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец Ерофеева С.В., в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. При этом истица Ерофеева С.В. пояснила, что она проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ранее у квартиры был номер N..., а затем номер квартиры был изменен на N.... ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма в письменной форме. Ранее она права на приватизацию жилья не использовала. Однако не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию, по причине того, что у администрации не зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика Администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истица Ерофеева С.В. в квартире по адресу: "адрес" зарегистрирована и проживает по договору социального найма, что подтверждается договором социального найма N... от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области, из которой следует, что Ерофеева С.В., была зарегистрирована по месту жительства по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Зарегистрирована по месту жительства по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Таким образом, права гражданина на получение в собственность в порядке приватизации жилья не может зависеть от того, оформлено ли надлежащим образом право муниципального образования.

Своего права на приватизацию жилья истица на территории муниципального образования не использовала, о чем имеется справка Администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на квартиру законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерофеевой С. В. удовлетворить.

Признать за Ерофеевой С. В. право собственности на квартиру общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., находящуюся по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -