Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 02 апреля 2012 г. по делу N 2-1089/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего Казанниковой Н.В.

При секретаре Ардеевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиберт Т. В. к Плутахиной А. П., Выборновой И. Г. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зиберт Т.В. обратилась в суд с иском к Плутахиной А.П, Выборновой И.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Обосновывает свои требования тем, что купила у Выборновой И.Г. и Плутахиной А.П. земельный участок, деньги продавцу были переданы, в настоящее время она не может оформить свое право собственности на земельный участок, в связи с тем, что не были своевременно оформлены документы.

Истица Зиберт Т.В., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Зиберт Т.В. - Ворошилова Е.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила при этом, что Зиберт Т.В. купила у Выборновой И.Г. и Плутахиной А.П. в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" Этот участок был предоставлен в собственность ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, после его смерти стал принадлежать наследникам - Выборновой И.Г. и Плутахиной А.П.. Договор сторонами исполнен. Истица с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком. Однако, в связи с тем, что не были своевременно оформлены документы, она не имеет возможности оформить земельный участок в собственность.

Ответчик Выборнова И.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что её отец умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти земельный участок перешел в её пользование и пользование матери Плутахиной А.П. Денежные средства за земельный участок от Зиберт Т.В. получены полностью, претензий они не имеют.

Ответчик Плутахина А.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав представителя истца, ответчика Выборнову И.Г., изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Как следует из ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ "О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передаче садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района" ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, находящийся по адресу: "адрес".

На основании постановления Администрации Кудряшовского сельсовет Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ "О присвоении адресов, в связи с перенумерацией в снт "Механизатор", земельному участку был присвоен адрес: "адрес".

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его жена Плутахина А.П. и дочь Выборнова И.Г., являющиеся наследниками первой очереди, распорядились принадлежащим умершему земельным участком продав его Зиберт Т.В., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Плутахина А.П. продала земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" участок N... Зиберт Т.В. Деньги за продажу в сумме 100 000 рублей получены. Претензий к покупателю не имеет, а также распиской Выборновой И.Г.

Из заключения правления снт "Механизатор" следует, что Зиберт Т.А. является членом СНТ "Механизатор" с ДД.ММ.ГГГГ и владеет земельным участком N... по "адрес" по настоящее время, принята в члены товарищества решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя Зиберт Т.В. выдана членская книжка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N....

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку не смотря на то, что государственная регистрация не была осуществлена, имущество истцу передано, сделка является состоявшейся.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиберт Т. В. удовлетворить.

Признать за Зиберт Т. В. право собственности на земельный участок площадью 611 кв.м., находящийся по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий