Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 16 марта 2012 г. по делу N 2-831/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Ениной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стацевич Е. Г. к Руффь И. Ф. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Стацевич Е.Г. обратилась в суд с иском к Руффь И. Ф. о признании за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: "адрес"

Доводы своего заявления обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она пользуется земельным участком N..., расположенным по адресу: "адрес". Данный земельный участок имеет площадь 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N....

Собственником земельного участка являлся Руффь И. Ф., что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N..., который отказался от вышеуказанного земельного участка в Садовом товариществе "Мечта", еще ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что она на протяжении длительного времени более 18 лет добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком и ей необходимо оформить указанный участок она вынуждена обратиться в суд.

Истец Стацевич Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Лубеников И. А. действующий на основании доверенности N... от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ истец - Стацевич Е. Г. пользуется земельным участком N... расположенным по адресу: "адрес" Данный земельный участок имеет площадь 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N....

Собственником земельного участка являлся Руффь И. Ф., что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N..., который отказался от вышеуказанного земельного участка в Садовом товариществе "Мечта", еще ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени истица более 18 лет добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком и ей необходимо оформить указанный участок

Ответчик - Руффь И.Ф. в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом АСР УФМС России по Новосибирской области Руффь И. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал, был зарегистрирован по адресу: "адрес", снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, убыл в Камчатский край.

Представитель третьего лица - Администрация Новосибирского района Новосибирской области о дне и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица - Садоводческое некоммерческое товарищество "Мечта" о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, исковые требования Стацевич Е.Г. признал в полном объеме, представил суду отзыв, на исковое заявление, изложив в нем следующее: земельный участок N... расположенный по адресу: "адрес" был передан в пользование Стацевич Е. Г. в связи с тем, что земля требовала обработки (земельный участок был брошен собственником), необходимо было платить паевые, членские взносы и земельный налог. Ответчик перестал пользоваться земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени сведения о нем отсутствуют. Стацевич Е. Г., более 18 лет непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельным участком, исправно платит членские взносы, задолженности перед СНТ "Мечта" не имеет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 3 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.03.2012) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 года N 8 согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии с п.3 Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено передавать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемые для коллективного садоводства в собственность.

Согласно списку (приложение N... к постановлению администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ N...) Руффь И. Ф. являлся членом садоводческого товарищества "Мечта" и ему был передан в собственность земельный участок.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N... правообладателем земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенным по адресу: "адрес" является Руфф И.Ф., суд полагает, что при изготовлении кадастрового паспорта допущена техническая ошибка, так как согласно адресной справке фамилия ответчика Руффь И.Ф.

Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что Стацевич Е. Г. фактически непрерывно владеет земельным участком N... площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: "адрес" более 18 лет.

Следовательно, приобрела право собственности на данный земельный участок, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок N... площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенным по адресу: "адрес" за Стацевич Е. Г..

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Стацевич Е. Г. право собственности на земельный участок N... площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -