Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 19 марта 2012 г. по делу N 2-839/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Осипова О.Б.

При секретаре Енина И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Т. Ф. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Т. Ф. обратилась в суд с иском администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м. по адресу: "адрес".

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1.

Она обращалась в нотариальную контору Новосибирского района с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, но ей было отказано, так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Семеновой Т. Ф. и ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: "адрес". На данном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ они построили жилой дом. За время владения жилым домом, на земельном участке также были выстроены хозяйственные постройки, но дом не был сдан в эксплуатацию.

Согласно информации из ОГУП "Техцентр НСО" недвижимое имущество по адресу "адрес" состоит на техническом учете в материалах ОГУП "Техцентр НСО", имеет инвентарный номер N..., зарегистрирован под литером А, инвентаризационная стоимость составляет 73169 рублей, общая площадь дома 43,2 кв.м., жилая площадь 33,1 кв.м.

В настоящее время Семенова Т.Ф. проживает в спорном доме с сыном ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался оформлять свои наследственные права, данный отказ нотариально удостоверен, зарегистрирован в реестре за N....

Так как Семеновой Т.Ф. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, то она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, чтобы в последующем зарегистрировать это право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО.

В судебное заседание истец - Семенова Т.Ф. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик - администрация Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о дне слушания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, на исковое заявление, изложив в нем следующее: на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", принадлежит Семеновой Т. Ф. и ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право собственности на самовольную постройку может признано за Семеновой Т.Ф., если она представит заключение строительно-технической экспертизы о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по НСО.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти N... отделом ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии N... от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Сведениями о наличии завещания, составленного ФИО1, суд не располагает.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Семенова Т. Ф., являющаяся наследником первой очереди после смерти супруга - ФИО1 (свидетельство о заключении брака N...), обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на ее имя было отказано.

Кроме неё, наследником первой очереди после смерти ФИО1 также является его сын ФИО2, который с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался и на наследство не претендует, отказ от наследства нотариально оформлен, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за N....

Согласно информации представленной суду нотариусом Медведевой М.В. с заявлениями о принятии наследства и о выдаче Свидетельств о праве на наследство по закону, к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга Семенова Т. Ф..

ДД.ММ.ГГГГ Семеновой Т.Ф. выдано свидетельство о праве собственности, реестр N...; свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину ВАЗ, реестр N...; свидетельство о праве на наследство по закону на Права требования возврата денежных вкладов, реестр N....

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Семеновой Т. Ф. и умершему ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: "адрес".

Как следует из кадастрового паспорта, выданного ФБУ "Кадастровая палата" по Новосибирской области (Межрайонный отдел N...) ДД.ММ.ГГГГ N..., земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен номер: N....

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ. возведен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу "адрес"

Как следует из п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельству о заключении брака N... ФИО1 и Семенова Т. Ф. (до регистрации брака "Плотникова") заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что имущество в виде земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. является совместным нажитым имуществом.

В силу последнего абзаца пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ООО "Стройтехэкспертпроект" от ДД.ММ.ГГГГ N... строительные конструктивные элементы в контуре жилого дома "адрес" находятся в работоспособном состоянии с учетом физического износа, вызванного длительным сроком эксплуатации. Здание жилого дома возведено с учетом действовавших на момент строительства норм и правил, пригодно для проживания и при этом соответствует основным требованиям СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции". Здание жилого дома на момент обследования имело эксплуатационную надежность, при этом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Т. Ф. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности за Семеновой Т. Ф. на жилой дом, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -