Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 06 апреля 2012 г. по делу N 2-1405/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Виноградовой Л.А.

При секретаре Бабяк Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуклина В. Ю., Жуклиной Л. В., Жуклина А. В. к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Жуклин В.Ю., Жуклина Л.В., Жуклин А.В., обратились в суд с иском к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" по 1/3 доли за каждым. Доводы заявления обосновывают тем, что они зарегистрированы и проживают в указанной квартире на основании Постановления и.о. главы администрации Кудряшовского сельсовета N... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Жуклиным В.Ю. и администрацией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда N... на вышеуказанную квартиру. Членами семьи нанимателя являются Жуклина Л. В. и Жуклин А. В..

Право на приватизацию жилья истцами не использовано.

При обращении в Администрацию Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанной квартиры, истцам рекомендовано обратиться в суд, так как право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебное заседание истцы Жуклин В.Ю., Жуклина Л.В., Жуклин А.В. не прибыли, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика - Администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истцы Жуклин В.Ю., Жуклина Л.В., Жуклин А.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ директором МУП ДЕЗ ЖКХ "КуПриКа".

ДД.ММ.ГГГГ между Жуклиным В.Ю., членами его семьи - Жуклиной Л.В., Жуклиным А.В., и Администрацией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда N..., согласно которого Администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области предоставила, истцам для проживания квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОГУП "Техцентр по НСО" указанная квартира расположена по адресу: "адрес", общая площадь которой составляет 52,2 кв.м., в том числе жилая - 27,9 кв.м.

Право на приватизацию жилья истцами Жуклиным В.Ю., Жуклиной Л.В., Жуклиным А.В. ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МУ Городское жилищное агентство, справкой администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N....

Согласно сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Управлением Федеральной регистрационной службы по "адрес", в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ N... двухкомнатная квартира на 5 этаже 5 этажного жилого дома, состоит на балансе администрации Муниципального образования Кудряшовского сельсовета и является ее собственностью.

В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Свое желание на приватизацию указанной квартиры истцы выразили, проживают в указанной квартире, добросовестно, открыто владеют ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке приватизации, в связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Жуклина В.Ю., Жуклиной Л.В., Жуклина А.В., обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуклина В. Ю., Жуклиной Л. В., Жуклина А. В. к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Жуклиным В. Ю. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" - в размере 1\3 доли.

Признать за Жуклиной Л. В. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" - в размере 1\3 доли.

Признать за Жуклиным А. В. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" - в размере 1\3 доли.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись