Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-1230/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Остроумова Б.Б.

при секретаре Романовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Е. В. к Антоненко А. Ф. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев Е.В. обратился в суд с иском к Антоненко А.Ф., в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: "адрес".

В обосновании требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел спорный земельный участок у ответчика, о чем была составлена расписка. Он был принят в члены СНТ "Ясная Поляна", с момента покупки открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы. Надлежащим образом право собственности на земельный участок оформить не может, поскольку договор купли - продажи с Антоненко А.Ф. не был зарегистрирован.

На судебное заседание истец Ковалев Е.В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик Антоненко А.Ф. был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил.

Представители третьих лиц СНТ "Ясная Поляна", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ Антоненко А.Ф. передан в собственность земельный участок N... в с.т. "Ясная Поляна", площадью 0, 06 га.

ДД.ММ.ГГГГ вышел Указ Президента РФ от N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", п. 14 которого было установлено, что - земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 4 ГК РСФСР, действовавшего на момент принятия администрацией Новосибирского района Новосибирской области постановления N... от ДД.ММ.ГГГГ - гражданские права и обязанности могли возникать из административных актов

Следовательно, право собственности на земельный участок перешло к Антоненко А.Ф. в административно - правовом порядке.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ N..., спорный земельный участок имеет площадь 600 кв.м., кадастровый номер N....

Антоненко А.Ф. распорядился выделенным ему земельным участком, продав его Ковалеву Е.В. за 5 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ "Ясная Поляна", Ковалев Е.В. был принят в СНТ, в связи с покупкой участка N..., с ДД.ММ.ГГГГ членские, целевые и платежи за электроэнергию вносились Ковалевым Е.В., истец фактически использовал участок.

Также в материалах дела имеется копия членской книжки на имя Ковалева Е.В., выданная ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Ясная Поляна".

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, само по себе отсутствие надлежащей регистрации договора купли - продажи в установленном законом порядке, не указывает на отсутствие возникновения права собственности у Ковалева Е.В. на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева Е. В. к Антоненко А. Ф. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ковалевым Е. В. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N... расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись