Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-1197/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области В СОСТАВЕ:

Председательствующего Остроумова Б.Б.

При секретаре Романовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зозуля С. В., Зозуля Н. В. к администрации МО Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зозуля С.В. и Зозуля Н.В. обратились в суд с иском к администрации МО Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 45,1 кв.м., жилой - 26,5 кв.м.

В обоснование требования истцы указали, что проживают с дочерьми ФИО1 и ФИО2 в указанной квартире проживают по договору социального найма. Ранее участия в приватизации они не принимали. Дочери отказались от участия в приввтизации. В настоящее время право собственности на квартиру в порядке приватизации они не могут зарегистрировать, поскольку спорое жилое помещение не включено в установленном порядке в реестр муниципальной собственности Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Истцы Зозуля С.В., Зозуля Н.В. на судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не известил.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд направили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, от участия в приватизации отказались, не возражали против удовлетворения требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ответу администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области за N... от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время администрация Барышевского сельсовета не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение и заключить с истцами договор приватизации, поскольку ТУ ФАУФИ по НСО не прекратило право собственности РФ на жилое помещение. Из ответа Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре федерального имущества не числится.

Неиспользование права на однократное получение в собственность жилого помещения истцами подтверждается справкой, выданной главой Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области за N... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в квартире "адрес" зарегистрированы по месту жительства истцы Зозуля С.В. и Зозуля Н.В. и третьи лица ФИО1, ФИО2 Третьи лица отказались от участия в приватизации, о чем составили нотариально заверенные согласия ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, из чего следует, что отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости не должно являться препятствием реализации законных прав истцов на однократное получение в собственность жилого помещения, поскольку данное обстоятельство - отсутствие регистрации препятствует приватизации помещения по причинам не зависящим от истцов.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По правилам ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Истцы являются супругами, что подтверждается свидетельством о браке N..., выданным ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Раздольненского сельсовета народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области, поэтому право собственности на имущество является совместным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая что приватизации спорного жилого помещения препятствуют обстоятельства, за которые истцы не несут ответственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зозуля С. В., Зозуля Н. В. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права совместной собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Зозуля С. В. и Зозуля Н. В., право общей совместной собственности, на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 45, 1 кв.м., жилой - 26,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись