Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 20 апреля 2012 г. по делу N 2-1235/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Остроумова Б.Б.

При секретаре Романовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стешенко В. П. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стешенко В.П. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: "адрес", сроком на 3 года, для оформления права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указал, что решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ администрацию Новосибирского района Новосибирской области обязали заключить с ним договор аренды земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: "адрес", сроком на три года. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако он не смог заключить с ответчиком договор аренды на земельный участок, поскольку земельный участок был снят с кадастрового учета в связи с тем, что истек срок для постановки участка на кадастровый учет. Он вновь поставил земельный участок на кадастровый учет, поэтому изменился кадастровый номер участка.

Истец Стешенко В.П. на судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о слушание дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ЖСК "Тула" на судебное заседание не явились, о слушание дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Стешенко В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ администрацию Новосибирского района Новосибирской области обязали заключить со Стешенко В.П. договор аренды земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: "адрес", сроком на три года.

По правилам ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из данных кадастрового паспорта земельного участка N... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в настоящее время имеет кадастровый номер N...

Истцом были предприняты все необходимые действия по оформлению прав землепользования спорным земельным участком, однако по обстоятельствам, независящим от воли истца, он лишен возможности во внесудебном порядке оформить с ответчиком арендные правоотношения по спорному земельному участку.

Согласно ст. 22 ЗК РФ - земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, учитывая также и то обстоятельство, что истец возвел жилое строение на участке, право, на который возникло у него на законных основаниях, полагает необходимым удовлетворить исковые требования, обязав ответчика администрацию Новосибирского района Новосибирской области заключить договор аренды на спорный земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.607 ГК РФ - в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Согласно п.п. 9,10 ст. 30 ЗК РФ - решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стешенко В. П. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Обязать администрацию Новосибирского района Новосибирской области заключить со Стешенко В. П. договор аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером N... расположенного по адресу: "адрес", сроком на три года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись