Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 19 апреля 2012 г. по делу N 2-1193/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области В СОСТАВЕ:

Председательствующего Остроумова Б.Б.

При секретаре Романовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмакова В. Ю. к ЖСК ИЗ "Ключевой", администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Токмаков В.Ю. обратился в суд с иском к ЖСК ИЗ "Ключевой", администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 298, 4 кв.м., жилой - 131, 1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В обосновании требований указал, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК ИЗ "Ключевой" для строительства индивидуального жилья предоставлялся земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ЖСК ИЗ "Ключевой", в связи с чем ему выделялся земельный участок, на котором он выстроил жилой дом без надлежащего оформления документов. Возведенное строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец Токмаков В.Ю., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ЖСК ИЗ "Ключевой" на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя администрации Новосибирского района Новосибирской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. От представителя ЖСК ИЗ "Ключевой" в суд поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ясны и понятны.

Представитель третьего лица Правительства Новосибирской области на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено письменными материалами дела, администрацией Новосибирского района Новосибирской области решением от ДД.ММ.ГГГГ N... ЖСК ИЗ "Ключевой" предоставлено 68,8 га земель в бессрочное (постоянное) пользование для строительства индивидуального жилья. В подтверждение права пользования земельным участком, ЖСК ИЗ "Ключевой" выдан государственный акт N НСО - 19-000275. Согласно данным членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, член ЖСК "Ключевой" Токмаков В.Ю. оплачивает членские и паевые взносы, а также земельный налог на выделенный ему земельный участок "адрес". Данное обстоятельство также подтверждается копиями квитанций.Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков удостоверяется государственным актом.

Граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Следовательно, земельный участок на котором возведен самовольно объект недвижимого имущества, находится у истца на аналогичном праве что и у ЖСК "Ключевой".

Из технического и кадастрового паспортов, составленных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ОГУП "Техцентр НСО", следует, что по адресу: "адрес" истцом ДД.ММ.ГГГГ построен индивидуальный жилой дом, имеющий общую площадь 298, 4 кв.м., жилую 131, 1 кв.м., подсобную 167, 3 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому заключению 227-11-ТЗ.ЖД, составленному ООО Архитектурная мастерская "Тектоника", несущие и ограждающие конструкции двухэтажного жилого дома по адресу: "адрес", находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Планировочное решение здания соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", не нарушает права и законные интересы граждан, обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре, здание не является источником повышенной пожарной опасности по отношению к зданиям, расположенным на соседних участках.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Токмакова В. Ю. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ЖСК ИЗ "Ключевой" о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Токмаковым В. Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 298, 4 кв.м., жилой 131, 1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись