Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 28 апреля 2012 г. по делу N 2-1268/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области В СОСТАВЕ:

Председательствующего Остроумова Б.Б.

При секретаре Романовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двинских А. В., Двинских О. А., Гуторовой Е. А. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Двинских А.В., Двинских О.А., Гуторова Е.А. обратились в суд с иском к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности, в равных долях, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 38,6 кв.м., жилой - 30,1 кв.м., вспомогательной 8, 5 кв.м.

В обоснование требования истцы указали, что проживают в указанной квартире по договору социального найма. Вместе с ними проживает и зарегистрирован по месту жительства Гуторов Е.Н., который от участия в приватизации отказался. Ранее участия в приватизации они не принимали. В настоящее время право собственности на квартиру в порядке приватизации они не могут зарегистрировать, поскольку спорное жилое помещение не включено в установленном порядке в реестр муниципальной собственности Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Истцы Двинских А.В., Двинских О.А., Гуторова Е.А. на судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрация Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Гуторов Е.Н. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ "Ярковское" в лице директора Корниенко Н.В. и Двинских А.В. заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому Двинских А.В. и членам его семьи: жене - Двинских О.А., дочери Гуторовой Е.А., мужу дочери - Гуторову Е.Н. предоставлена в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, по адресу: "адрес".

Из плана спорной квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП "Техцентр НСО" следует, что общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м., жилая 30,1 кв.м., вспомогательная 8,5 кв.м.

Из ответа Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области N ЮЗ-6146/05 от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре федерального имущества не числится, так как отсутствует правообладатель, который должен предоставить в Территориальное управление Росимущества по "адрес" сведения об объектах учета; имущество подлежало передаче в муниципальную собственность до ДД.ММ.ГГГГ; жилищный фонд, введенный в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ отнесен к муниципальной собственности.

Неиспользование права на однократное получение в собственность жилого помещения истцами подтверждается справками, выданными главой администрации Ярковского сельсовета "адрес" за N...,3811,3812 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что в настоящее время в "адрес" зарегистрированы по месту жительства истцы Двинских А.В., Двинских О.А., Гуторова Е.А. и третье лицо Гуторов Е.Н. Третье лицо отказался от участия в приватизации, о чем составил нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, из чего следует, что отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости не должно являться препятствием реализации законных прав истцов на однократное получение в собственность жилого помещения, поскольку данное обстоятельство - отсутствие регистрации препятствует приватизации помещения по причинам не зависящим от истцов.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая что приватизации спорного жилого помещения препятствуют обстоятельства, за которые истцы не несут ответственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Двинских А. В., Двинских О. А., Гуторовой Е. А. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Двинских А. В., Двинских О. А., Гуторовой Е. А., право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 38, 6 кв.м., жилой - 30, 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись