Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-283/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего Казанниковой Н.В.

При секретаре Ардеевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабичева В. Н., Бабичевой Т. П., Хрусталевой Е. В. в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, МУП "Горводоканал" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бабичев В.Н., Бабичева Т.П., Хрусталева Е.В. в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, МУП "Горводоканал", Администрации Новосибирского района об исключении квартиры "адрес" из числе специализированного жилого фонда, признании права пользования квартирой по договору социального найма. Обосновывали требования тем, что квартира была предоставлена как служебная на основании ордера по решению РИК Железнодорожного района г. Новосибирска в связи с трудовыми отношениями Бабичева В.Н. в качестве мастера участка в РСУ УВКХ. При реорганизации РСУ вышло из состава УВКХ. В настоящее время не могут приватизировать квартиру, поскольку она из чила служебных не исключена.

В последующем Бабичев В.Н., Бабичева Т.П., Хрусталева Е.В. в интересах несовершеннолетней ФИО1 исковые требования к Мэрии г. Новосибирска, МУП "Горводоканал" уточнили. Просили признать за ними в порядке приватизации в равных долях право собственности на квартиру, находящуюся по адресу "адрес". Обосновывают требования тем, что квартира является муниципальной собственностью, занимают квартиру по договору социального найма, но в приватизации квартиры отказано по тем основаниям, что квартира является служебной. Бабичев В.Н. является пенсионером по старости, отработать на предприятии 10 лет он не имел возможности по причинам, от него не зависящим.

В судебное заседание истцы Бабичев В.Н., Бабичева Т.П., ФИО1 её законный представитель Хрусталевой Е. В. Не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Бабичева В.Н. Бекарев С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Пояснил при этом, что семья Бабичева В.Н. заселилась в квартиру "адрес" в ДД.ММ.ГГГГ на основании служебного ордера, выданного Железнодорожным РИК г. Новосибирска. Считает, что в настоящее время квартиру истцы занимают по договору социального найма, поскольку постановления, которым квартире был присвоен статус "служебная" не имеется, как "служебная" квартира по данным БТИ не значилась и не значится в настоящее время. Право муниципальной собственности на квартиру или право оперативного управления квартирой также не зарегистрировано в установленном порядке. Из-за этого истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, МУП "Горводоканал" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца Бабичева В.Н., изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного Совета народных депутатов N... от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список граждан, предоставленный организациями, на заселение служебной жилой площади (л.д.19-21). На основании указанного решения Бабичеву В.Н. выдан ордер N... от ДД.ММ.ГГГГ на заселение служебного жилого помещения квартиры "адрес".

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего в период отнесения спорной квартиры к служебному жилищному фонду, жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданам, которые в связи с характером их трудовых отношений должны были проживать по месту работы или вблизи от него.

В отзыве на исковое заявление мэрии г. Новосибирска (л.д. 43-45) указано, что спорная квартира является муниципальной собственностью города Новосибирска и включена в реестр муниципального имущества на основании постановления Правительства Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N..., т.е. после того, как Бабичеву В.Н. был выдан ордер на заселение этой квартиры.

Доказательств того, что квартира "адрес" включалась в число служебных жилых помещений до предоставления её Бабичеву В.Н. суду не представлено.

Как следует из ответа Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N... на имя Бабичева В.Н. "адрес" числится за ним в бессрочном пользовании (л.д.9)

Согласно выписке из домовой книги (л.д.7), в квартире "адрес" зарегистрированы Бабичев В.Н., Бабичева Т.П., ФИО1.

По данным ОГУП "Техцентр НСО" общая площадь квартиры "адрес" составляет 43,4 кв.м., жилая площадь 24,8 кв.м.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) квартиры по адресу "адрес" отсутствуют.

Однако право граждан на получение в собственность в порядке приватизации жилья не может зависеть от того, оформлено ли надлежащим образом право муниципального образования на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабичева В. Н., Бабичевой Т. П., Хрусталевой Е. В. в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Признать за Бабичевым В. Н., Бабичевой Т. П., ФИО1 право собственности на 1\3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,4 кв.м., жилая площадь 24,8 кв.м, находящейся по адресу "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий