Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-1253/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Сафроновой Е.Н.

При секретаре Кашуба А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина П. А. к Мусалимовой Р. Н. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Левин П.А. обратился в суд с иском к Мусалимовой Р.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок N... площадью 344 кв.м., кадастровый номер N..., расположенный по адресу: "адрес"

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО1, которому он принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю N... от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N....

Однако для регистрации перехода права собственности на основании заключенного между продавцом и покупателем договора купли-продажи в регистрирующий орган стороны не обратились.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти наследство приняла супруга - Мусалимова Р.Н.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако в связи со смертью продавца лишен такой возможности, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлением.

В судебном заседании Левин П.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Путилова М.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчица Мусалимова Р.Н. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений на иск суду не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений на иск суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - СНТ "Лада-2" не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По правилу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

По существу заявленных требований судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок N... площадью 344 кв.м., кадастровый номер N..., распложенный по адресу: "адрес" был приобретен истцом по договору купли-продажи у ФИО1, которому данный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю N... от ДД.ММ.ГГГГ

Деньги за земельный участок были продавцом ( ФИО1) получены, земельный участок был передан покупателю ( Левину П.А.) по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N...

С целью осуществления государственной регистрации перехода права в порядке ст. 131 ГК РФ в регистрирующий орган стороны не обратились.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию, является членом СНТ "Лада-2".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

По сообщению нотариуса, после смерти ФИО1 наследство приняла его супруга - Мусалимова Р.Н.

В настоящее время истец желает оформить право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, обратился в суд с заявлением.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец, приобрел земельный участок по договору купли-продажи, пользуется, владеет им, оплачивает членские взносы в СНТ "Лада-2", однако фактически лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника, так как не может распорядиться им по своему усмотрению (продать, подарить и т.д.).

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Левина П. А. - удовлетворить.

Признать за Левиным П. А. право собственности на земельный участок N... площадью 344 кв.м., кадастровый номер N..., распложенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья - подпись