Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 24 апреля 2012 г. по делу N 2-890/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

При секретаре Захарченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васютина А. Е. к Королевой Л. Л. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васютин А.Е. обратился в суд с иском к Королевой Л.Л. о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер N.... В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика спорный земельный участок. Сделка купли-продажи не была надлежащим образом оформлена, договор заключен в устной форм, отсутствует государственная регистрация сделки и перехода права собственности. С указанного времени он непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. Данный земельный участок Королевой Л.Л. принадлежал на праве собственности на основании постановления N... от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новосибирского района Новосибирской области. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N....

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец Васютин А.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Васютина А.Е. - Дьяконова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчику Королевой Л.Л. в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат, который в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствии его представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В судебном заседании установлено, что Королева Л. Л. являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" кадастровый номер N... распорядилась им по своему усмотрению. В 1999 году Королева Л.Л. продала указанный земельный участок Васютину А.Е., который с указанного времени стал пользоваться земельным участком, является членом садового общества, что подтверждается членской книжной, выданной на имя Васютина А.Е. N..., справкой СТ "Экран" от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок Королевой Л.Л. принадлежал на праве собственности на основании постановления N... от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новосибирского района Новосибирской области. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N....

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 400 кв.м., расположенному по адресу: "адрес", присвоен кадастровый номер N...

Никаких возражений относительно заявленных истцом исковых требований ответчиком не высказано. При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васютина А. Е. к Королевой Л. Л. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Васютиным А. Е. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" кадастровый номер N...

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -