Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 16 мая 2012 г. по делу N 2-1226/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего - судьи Остроумова Б.Б.

при секретаре Романовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой В. Г. к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Лопайко Г. Г., Лопайко В. Г. о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зуева В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Лопайко Г.Г., Лопайко В.Г., в котором просит признать право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., жилой - 32,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В обосновании требований указала, что является наследником по закону после смерти её матери ФИО1, которой при жизни принадлежала ? доля спорного жилого дома, возведенная ею в период брака с ФИО2 без разрешительной документации и унаследовавшей другую ? долю спорного дома от ФИО3 ( матери ФИО1). Право собственности на ? долю спорного дома было приобретено на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ и заверенного Советом народных депутатов Каменского сельского совета. Она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, оформила право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, несет расходы по содержанию наследственного имущества. В связи с неправильным оформлением договоров обмена жилых домов и отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом она не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю.

Истец Зуева В.Г. будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрация Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не прибыл, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчики Лопайко Г.Г. и Лопайко В.Г. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от Лопайко Г.Г. имеется заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Новосибирской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

27 декабря 1991 г. вышел Указ Президента РФ от N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", п. 14 которого было установлено, что - земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Как установлено письменными материалами дела, постановлением администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность для ведения подсобного хозяйства земельный участок N..., площадью 1755 кв.м. в "адрес". В подтверждение данного факта ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю N... от ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке имеется жилой дом, что следует из данных технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП "Техцентр НСО". По договору добровольного обмена жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передал ? часть жилого дома, находящегося в "адрес" в обмен на жилой дом ФИО3 Так, спорный жилой дом, был разделен на две части, в одной из которых проживала ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной главой Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на спорный жилой дом не имеется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из технической документации на жилой "адрес" видно, что жилой дом был возведен ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 41,1 кв.м., жилая 32,9 кв.м.

Согласно заключению N... от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО "Заря", несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено. Жилые помещения отвечают санитарно - эпидемиологическим требованиям, действующим на территории РФ, обеспечивающим безопасные для жизни и здоровья людей условия постоянного проживания. Аварийных конструкций, угрожающих для жизни и здоровья людей на момент обследования не обнаружено, жилой дом соответствует предъявляемым противопожарным нормам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ N..., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Согласно ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства - вступление наследником во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.

Зуева В.Г. является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении N..., выданным ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским райбюро ЗАГС, и свидетельством о заключении брака N..., выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из ответа на запрос N... от ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса Щербаковой Л.А. следует, что после смерти ФИО1 обращались с заявлениями о принятии наследства Зуева В.Г., Лопайко В.Г., Лопайко Г.Г., указанным лицам выдавались свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и денежные средства. Следовательно, за Зуевой В.Г. следует признать право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спор между наследниками отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуевой В. Г. к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Зуевой В. Г. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., жилой - 32,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись