Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 31 мая 2012 г.

Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 31 мая 2012 г.
(Извлечение)

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

При секретаре Артемкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплун Э. Я. к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каплун Э.Я. обратился в суд с иском к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 302 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор дарения спорного земельного участка. Договор дарения он не представил в орган, осуществляющий государственную регистрацию. Указанный земельный участок принадлежал дарителю на праве собственности согласно постановлению Администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области "о выдаче свидетельств о праве собственности на землю" N... от ДД.ММ.ГГГГ. Он владеет указанным земельным участком, несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским взносам и иным обязательным платежам перед обществом не имеет.

Таким образом, в настоящий момент собственником указанного земельного участка формально является он, но не может в полном объеме осуществлять права собственника. Осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок не представляется возможным, так как местонахождение ФИО1 не известно и в настоящий момент ей должно быть более 100 лет, имеется основание полагать, что ее уже нет в живых.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец Каплун Э.Я. и его представитель Неклюдов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. При этом истец Каплун Э.Я. в судебном заседании пояснил, что последний раз ФИО1 видел примерно в ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ году, через месяц после этого она уехала в Израиль на постоянное место жительства и больше он ее не видел.

Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствии его представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", распорядилась им по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила указанный земельный участок своему внуку Каплун Э.Я., который с указанного времени стал пользоваться земельным участком, является членом садового общества, что подтверждается членской книжной, выданной на имя Каплун Э.Я., справками СНТ "Медик-1" от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ФИО1 принадлежал на праве собственности на основании постановления N... от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории кадастрового квартала N..., площадь земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", составляет 302 кв.м.

Никаких возражений относительно заявленных истцом исковых требований ответчиком не высказано. При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каплун Э. Я. к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Каплун Э. Я. право собственности на земельный участок площадью 302 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -