Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 23 марта 2012 г. по делу N 2-1262/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Виноградовой Л.А.

При секретаре Бабяк Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косецкого И. А. к Бродникову Е. П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Косецкий И.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" доводы заявления обосновывает тем, что его отец - ФИО1, на основании договора купли-продажи приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, в собственность вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Право собственности на земельный участок ФИО1 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке, в связи с чем он не имеет возможности оформить права на наследство, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

После смерти ФИО1 он фактически принял наследство в виде указанного земельного участка, т.к. владеет и пользуется земельным участком, был принят в члены СНТ "Дубрава", производит уплату целевых и членских взносов, никаких притязаний в отношении земельного участка не имеется.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области на Бродникова Е. П., являющегося наследником после смерти ФИО2, у которой ФИО1 был приобретен спорный земельный участок.

В судебное заседание истец Косецкий И.А. не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

В связи с тем, что место жительства Бродникова Е.П. суду неизвестно, определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель - адвокат Новосибирской коллегии адвокатов адвокатской палаты Новосибирской области, который в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещены.

Представитель третьего лица - СНТ "Дубрава" в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения требований Косецкого И.А. не возражали.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ "О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района" ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N....

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) ФБУ "Кадастровая палата" по Новосибирской области (межрайонный отдел N...) от ДД.ММ.ГГГГ N... следует, что собственником земельного участка является Бродникова А.Д. на основании свидетельства о праве собственности на землю N... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являясь собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что только собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, продала земельный участок - ФИО1, являющему отцом Косецкого И. А..

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ - сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ - сделка в письменно форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ - несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО1, утерян. Однако, суд считает, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в день фактической передачи ему ФИО2 земельного участка, что подтверждается заявлением ФИО2 на имя председателя СТ "Дубрава" об исключении ее из членов садоводческого товарищества "Дубрава" в связи с продажей земельного участка ФИО1, копией членской книжки на имя ФИО1 о принятии его в члены СНТ "Дубрава", справками председателя правления СНТ "Дубрава". Указанные доказательства достоверно подтверждают тот факт, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" и факт его исполнений, т.к. ФИО2 передала, а ФИО1 при жизни, принял земельный участок и с момента его приобретения и до своей смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался им, обрабатывал земельный участок, оплачивал взносы за земельный участок и целевые взносы в садоводческое товарищество.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору, возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав га недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ - в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем отделом ЗАГС Болотнинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти N... и выдано свидетельство о смерти N..., являющийся отцом истца по данному делу Косецкого И.А.

Факт родственных отношений истца Косецкого И.А. с умершим Косецким И.А. подтверждается свидетельством о его рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ, серия VТ-ЕТ N..., согласно которого в графе родители в качестве отца указан - " ФИО1".

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", который был приобретен наследодателем при жизни у ФИО2, которая также умерла ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти N..., выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС "адрес").

Согласно ответа нотариуса Бирк Е.А. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратился ее сын - Бродников Е. П., которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и квартиру, расположенную по адресу : "адрес".

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При жизни ФИО1 не составил завещания.

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, распложенный по адресу : "адрес", истцу выдано быть не может, т.к. наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Однако, суд считает, что спорный земельный участок может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО1

Согласно ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства регламентированы ст.1153 ГК РФ.

Истец фактически принял наследство после смерти отца, несет бремя содержания вышеуказанного земельного участка, что подтверждается справкой председателя СНТ "Дубрава", был принят в члены СНТ, производит уплату целевых и членских взносов, пользуется земельным участком, принял все меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответа нотариуса Красаковой Т.А. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1 обратился - Косецкий И.А.

Других наследников на наследственное имущество после смерти ФИО1 не имеется. Никаких притязаний в отношении спорного имущества не имеется.

В настоящее время ФИО1 необходимо как наследнику надлежащим образом оформить свои права на наследство, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи земельного участка между ФИО2 и ФИО1 исполнен, суд считает исковые требования Косецкого И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Косецкого И. А. к Бродникову Е. П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Косецким И. А. право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись