Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-631/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Виноградовой Л.А.

При секретаре Бабяк Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергалевой С. И. к Махмудову Б. Али оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дергалева С.И. обратилась в суд с иском к Махмудову Б.А. оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", обосновывает свои требования тем, что она является собственником указанного жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме зарегистрирован ответчик - Махмудов Б. Али оглы, который в дом не вселялся, фактически в доме не проживал, своих вещей в жилой дом не перевозил, расходов, связанных с содержанием жилого помещения не нес и не несет, членом семьи истицы не является. Регистрация по месту жительства необходима была ответчику для трудоустройства.

В настоящее время истица намерена продать жилой дом, однако, регистрация ответчика является препятствием для осуществления ею прав собственника в полном объеме, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском и просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебном заседание истица исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. При этом пояснила, что она является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, своих вещей не перевозил, никаких расходов по содержанию дома не производил, членом ее семьи не является. Местонахождение ответчика неизвестно. В настоящее время она намерена продать жилой дом, однако, регистрация ответчика является препятствием в осуществлении ею всех прав собственника.

Ответчик Махмудов Б.А. оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Согласно почтового извещения - по адресу : "адрес", не проживает.

Представитель третьего лица - Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, свидетеля ФИО1, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает исковые требования Дергаелвой С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В жилом доме, принадлежащем Дергалевой С.И. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N... (л.д. 5), зарегистрирован ответчик Махмудов Б. Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 8)

Ответчик Махмудов Б.А. оглы членом семьи истицы не являлся и не является, в спорный жилой дом никогда не вселялся, в доме не проживал и не проживает, попыток вселиться в жилой дом никогда не предпринимал, личных вещей в дом не перевозил, общего хозяйства с истицей не вел, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения не нес и не несет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства в суде подтвердил свидетель ФИО1, пояснивший, что в спорном жилом доме, принадлежащем его матери - Дергалевой С.И. на праве собственности, ответчик Махмудов Б.А. оглы никогда не проживал и не проживает, в дом не вселялся, личных вещей в дом не привозил, членом семьи Дергалевой С.И. не являлся, местонахождение ответчика неизвестно.

Исходя из смысла ст.30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.

Исходя из ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Махмудов Б.А. оглы никогда в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, в жилой дом не вселялся, членом семьи Дергалевой С.И. не являлся и не является.

Согласно ст.27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Дергалевой С.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрацией ответчика в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истицы Дергалевой С.И., которая является собственником спорного жилого дома и не имеет возможности продать указанный жилой дом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом доме, является препятствием для осуществления Дергалевой С.И. всех прав, предоставленных ей в соответствии со ст. 288 ГК РФ, в том числе правом распорядиться жилым домом по своему усмотрению.

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. N 23 "О судебном решении", суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением является - снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением в соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 года N 5242-1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дергалевой С. И. к Махмудову Б. Али оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Махмудова Б. Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 51,6 кв.м., расположенным по адресу: "адрес",

Настоящее решение является основаниям для снятия Махмудова Б. Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -