Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-1368/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего Егоровой Е.В.,

при секретаре Артемкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыльникова В. В. к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Скрыльников В.В. обратился в суд с иском к администрации Мочищенского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., вспомогательной 19,9 кв.м. и о признании права собственности на квартиру, жилой пристрой, холодный пристрой, гараж, баню и два сарая, расположенные по адресу: "адрес", обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истец Скрыльников В.В. приобрел в собственность земельный участок площадью 710 кв.м., с расположенным на нем жилым домом ? доли / "адрес"/, кирпичным, полезной площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м., с пятью сараями тесовыми, баней бревенчатой и сооружениями по адресу: "адрес".

Постановлением главы Мочищенского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N... "О поквартирном делении жилого дома, присвоении адреса и установлении местоположения земельного участка" ? доле жилого дома, принадлежащей на праве собственности Скрыльникову В.В., присвоен адрес: "адрес" (помещения N... общей площадью 75,8 кв.м.).

В ДД.ММ.ГГГГ году Скрыльников В.В. самовольно произвел перепланировку принадлежащей ему квартиры, перестроив. В связи с износом, жилой пристой - литер А1, холодный пристрой - литер а, а также гараж, баню и два сарая - литеры Г7, Г8,Г9,Г10 соответственно согласно техническому паспорту. В результате самовольно выстроенных жилого пристроя и холодного пристроя, общая площадью квартиры увеличилась и составила 75,8 кв.м., а жилая площадь уменьшилась и составила 47, 9 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам визуального обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций "адрес", расположенной по адресу: "адрес" "строительные конструкции квартиры не представляют опасности для жизни и здоровья людей.

В судебное заседание истец Скрыльников В.В. не прибыл, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Агутина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Мочищенского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования Скрыльникова В.В. признает в полном объеме.

Третье лицо Хегай А.Н. в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд определил, признание иска ответчиком принять, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.

Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрыльникова В. В. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: "адрес" перепланированном состоянии, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., вспомогательной 19,9 кв.м.

Признать за Скрыльниковым В. В. права собственности на квартиру, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес",

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий