Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 14 мая 2012 г. по делу N 2-1723/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Виноградовой Л.А.

При секретаре Бабяк Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Н. В. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шаталова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес". Доводы заявления обосновывает тем, что она зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией МО Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения N... на вышеуказанную квартиру. В данном договоре указано, что членами семьи нанимателя жилого помещения являются ФИО1, ФИО2.

Право на приватизацию жилья истицей не использовано.

ФИО2, зарегистрированная в спорной квартире, от участия в приватизации вышеуказанной квартиры отказалась, о чем имеется нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры истицей - Шаталовой Н.В.

При обращении в Администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанной квартиры, истице рекомендовано обратиться в суд, так как право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанное жилое помещение не внесено в реестр муниципальной собственности.

В судебное заседание истица Шаталова Н.В. не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о слушание дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения требований истицы.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истица Шаталова Н.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: "адрес". Кроме нее, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2, являющийся ее дочерью.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Шаталовой Н. В. и администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения N... на вышеуказанную квартиру, согласно которого Администрация Барышевского сельсовета предоставила нанимателю и членам ее семьи - ФИО1, ФИО2, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м, по адресу: "адрес". Согласно дополнительному соглашению N... от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N... в спорную квартиру совместно с нанимателем вселяются члены семьи Шаталова Н. В. - наниматель, ФИО2 - член семьи нанимателя. Право на приватизацию жилья Шаталовой Н. В., ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ N... и от ДД.ММ.ГГГГ N..., выданными Главой администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В настоящее время истица намерена приватизировать квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. право муниципальной собственности на данный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется письмо администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N....

Согласно письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N..., а также справки МКУ г. Новосибирска "Городское жилищное агентство", "адрес" по адресу: Новосибирская "адрес" в реестре федеральной и муниципальной собственности не значится.

ФИО2, зарегистрированная и проживающая в спорной квартире, от участия в приватизации квартиры отказалась. Указанное обстоятельство подтверждается письменным согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО3 и зарегистрированным в реестре за N....

В соответствии с кадастровым паспортом, экспликации к поэтажному плану здания (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого помещения составляет 63,0 кв.м., жилая площадь 37,9 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Свое желание на приватизацию указанной квартиры истица выразила, проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто владеет ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке приватизации, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Шаталовой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаталовой Н. В. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Шаталовой Н. В. право собственности на квартиру, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -