Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 15 августа 2012 г. по делу N 2-1534/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего Казанниковой Н.В.

При секретаре Ардеевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Н. П. к Шмурыгиной И. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова Н.П. обратилась в суд с иском к Шмурыгиной И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 1014 кв.м., находящимся по адресу "адрес". Просит суд обязать Шмурыгину И.В. 1) снести самовольно установленный забор между домом 39 по "адрес" и точкой 50, указанной на чертеже границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемом к постановлению Администрации Верх-Тулинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ; 2) перекрыть доступ её собаки по всей длине границы земельных участков N... и N... по "адрес", предоставив возможность Коноваловой Н.П. и членам её семьи пользоваться своим земельным участком со стороны разрушенной части жилого дома, расположенного по адресу "адрес" на расстоянии 1 метра от стены дома; 3) предоставить возможность установить забор Коноваловой Н.П. по границе земельных участков N... и N... по "адрес" от точки 52, через точки 51,50 и до точки 19 в соответствии с чертежом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемом к постановлению Администрации Верх-Тулинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ. Обоснованы требования тем, что указанный земельный участок принадлежит истице на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок принадлежал дочери Акимовой Л.Н., был предоставлен в собственность Постановлением Администрации Верх-Тулинского сельского совета N... от ДД.ММ.ГГГГ, к которому имеется чертеж границ земельного участка. Истица со своим мужем Коноваловым Н.В. до ДД.ММ.ГГГГ проживала в одном доме с ответчицей, которая в последующем разрушила свою часть дома и вдоль границы земельного участка возвела кирпичный жилой дом. Решением мирового судьи в ДД.ММ.ГГГГ ответчица была обязана предоставить Коновалову Н.В. и членам его семьи возможность пользоваться своим земельным участком со стороны разрушенной части жилого дома на расстоянии 1 метра от его половины дома. Во исполнения решения мирового судьи судебным приставом-исполнителем были вбиты в землю на расстоянии 1 метра от стены дома металлические колья. В настоящее время ответчица всячески препятствует проведению ремонта стены жилого дома, которая находится вдоль границы земельных участков, самовольно установила забор, перекрыв с одной стороны подход к дому, с другой стороны собака ответчицы не дает возможности подойти к стене дома истицы. Ответчица не дает возможности установить забор по границе земельного участка в соответствии с чертежом границ земельного участка, прилагаемом к постановлению Администрации Верх-Тулинского сельского совета.

В судебном заседании истица Коновалова Н.П. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила при этом дополнила, что земельный участок был предоставлен в собственность её дочери после того, как решение мирового судьи вступило в законную силу, чертеж границ земельного участка был выполнен с учетом решения мирового судьи, в последующем земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены на местности, но она не имеет возможности огородить участок из-за противодействия Шмурыгиной И.В., которая перекрыла доступ к земельному участку со стороны разрушенной части жилого дома. При попытке пройти на участок землю за стеной дома для его ремонта устроила скандал.

Ответчица Шмурыгина И.В. исковые требования признала частично в части того, что земельный участок Коновалова Н.П. должен быть огорожен, но огорожен по другому, поскольку она поставила на кадастровый учет свой земельный участок ранее участка Коноваловой Н.П. Пояснила при этом, что после решения мирового судьи граница участков была установлена, частью земельного участка за стеной своего дома Коновалова Н.П. пользуется, она не намерена отступать еще на 60 см.

Представитель третьего лица Администрации Верх-Тулинского сельского совета, а также третье лицо Коновалов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Коноваловой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1014 кв.м. с кадастровым номером N..., находящийся по адресу "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права собственности указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Также Коноваловой Н.П. на праве собственности принадлежит находящийся по этому же адресу жилой дом (л.д.11).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Акимова Л.Н. подарила Коноваловой Н.П. индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1014 кв.м., находящийся по адресу "адрес", и земельный участок площадью 1014 кв.м., относится к категории земель: земли поселений, предоставленный для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу "адрес".

В договоре дарения указано, что земельный участок площадью 1014 кв.м. принадлежит дарителю на праве собственности на основании постановления администрации Верх-Тулинского сельского совета "адрес" N... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Между тем земельный участок площадью 1014 кв.м., расположенный по адресу "адрес" был предоставлен в собственность Акимовой Л.Н. бесплатно для обслуживания жилого дома постановлением Администрации Верх-Тулинского сельского совета N... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ Акимовой Л.Н. и главой Администрации был подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 54:19:060101:0038, площадью 1014 кв.м., занимаемый под жилым домом по адресу "адрес" (л.д.16).

Постановление N... от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Верх-Тулинского сельского совета в силу ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения права собственности у Акимовой Л.Н. на указанный земельный участок.

Доказательств того, что Постановление Администрации Верх-Тулинского сельского совета N... от ДД.ММ.ГГГГ было отменено либо изменено, суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), территориальные границы земельного участка определялись в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Так ДД.ММ.ГГГГ руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству "адрес" был согласован чертеж границ земельного участка с местоположением "адрес", участок N... площадью 1014 кв.м., составленный ООО "ГеоПроек" для постановления и договора передачи (л.д.17), который признавался на тот период времени действительным и имел равную юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.

В чертеже указаны поворотные точки, дирекционные углы и длины линий. Расстояние между поворотными точками 50,51 составляет 1 м.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истица просит обязать ответчицу Шмурыгину И.В. перекрыть доступ своей собаки по всей длине границы земельных участков N... и N... по "адрес", предоставив возможность Коноваловой Н.П. и членам её семьи пользоваться своим земельным участком со стороны разрушенной части жилого дома, расположенного по адресу "адрес" на расстоянии 1 метра от стены дома. Такое требование суд находит некорректным, поскольку из чертежа границ земельного участка следует, что длина всей границы земельных участков N... и N... по "адрес" определяется поворотными точками 19-1, куда включаются и поворотные точки 4,53,52, 50,51 со стороны разрушенной части жилого дома.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) (л.д.9-10) площадь земельного участка с кадастровым номером N... составляет 1014 кв.м., местоположение участка "адрес". В особых отметках указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером N... площадью 1014 кв.м., расположенного по адресу "адрес" является истица Коновалова Н.П..

Доказательств того, что границы земельного участка, который Акимова Л.Н. подарила Коноваловой Н.П. в установленном законом порядке изменены, ответчицей не представлено.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, находящегося по адресу "адрес", которым пользуется ответчица Шмурыгина И.В., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Нарушение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Коноваловой Н.П. подтверждается также информацией Администрации Верх-Тулинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что при осмотре земельного участка, находящегося в собственности Коноваловой Н.П., были выявлены нарушения границ земельного участка со стороны собственника участка N... Шмурыгиной И.В.. Забор, огораживающий участок Коноваловой, поставлен не в соответствии с действующим кадастровым паспортом. Согласно схемы расположения участка, забор должен проходить на расстоянии 1 метр от стены дома с юго-западной стороны, фактически забор поставлен до угла дома Коноваловой, что препятствует выполнению ремонта и обслуживания стен дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваловой Н. П. удовлетворить частично.

Обязать Шмурыгину И. В. снести самовольно установленный забор между домом N... по "адрес" и точкой 50, указанной на чертеже границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемом к постановлению Администрации Верх-Тулинского сельского совета "адрес" N... от ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Шмурыгину И. В. перекрыть доступ её собаки по всей длине границы земельных участков N... и N... по "адрес".

Обязать Шмурыгину И. В. не препятствовать Коноваловой Н. П. установлению забора по границе земельных участков N... и N... по "адрес" от точки 52, через точки 51,50 и до точки 19 в соответствии с чертежом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемом к постановлению Администрации Верх-Тулинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий