Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-648/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Ениной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дик Е. В. к Булынину Г. Г.чу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дик Е.В. обратился в суд с иском к Булынину Г.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой N... расположенной по адресу: "адрес".

Доводы заявления обосновывает тем, что ему по договору социального найма предоставлена спорная квартира. Ранее квартиросъемщиком указанной квартиры являлся его дед - ФИО1 который умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал по месту жительства своего племянника Булынина Г.Г., который в спорную квартиру не вселялся, личных вещей не ввозил. В настоящее время место его жительства неизвестно. Из - за регистрации ответчика в квартире он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец Дик Е.В. на судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Булынин Г.Г. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика адвокат Новосибирской коллегии адвокатов Новосибирской области, назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Дик Е.В., на основании договора социального найма жилого помещения N..., заключенного с администрацией Раздольного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, передана в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 39,6 кв.м., жилой 28,8 кв.м., по адресу: "адрес". Совместно с нанимателем в квартиру вселялся Булынин Г.Г.

Из выписки из домовой книги следует, что ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Булынин Г.Г.

Согласно ч.2. ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из пояснений истца, показаний, допрошенных в качестве свидетелей ФИО2. и ФИО3, следует, что Булынин Г.Г. зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней никогда не проживал, вселиться не пытался, личных вещей не ввозил, за коммунальные услуги оплачивать истцу не помогал. В спорной квартире проживали Дик Е.В. и его дед - ФИО1 Кроме того, в суд направлялся ответ на запрос из отдела полиции N... N... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому розыскное дело в отношении Булынина Г.Г.прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с установлением местонахождения Булынина Г.Г. Было установлено, что ответчик проживает по адресу: "адрес". Судебное поручение о допросе ответчика, направленное в Ейский городской суд Краснодарского края, возвращено без исполнения, поскольку ответчик не проживает в г. Ейске, проживает в г. Новосибирске.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру не вселялся для проживания, в спорной квартире сохраняет регистрацию, обязанностей по оплате за жилое помещение не исполняет, что указывает о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения. Данных о том, что в настоящее время ответчик пытается вселиться, у суда не имеется.

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, которые не влияет на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дик Е. В. к Булынину Г. Г.чу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Булынина Г. Г.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основаниям для снятия Булынина Г. Г.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -