Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 17 августа 2012 г. по делу N 2-2184/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Ениной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайлакова И. В. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тайлаков И.В. обратился в суд с иском к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации на индивидуальный жилой дом, общей площадью 43,1 кв.м., жилой 31,5 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ "Ярковское" с ним заключило договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ему предоставлено в бессрочное возмездное пользование спорное жилое помещение. Он зарегистрирован в спорном жилом доме. Ранее участия в приватизации он не принимал. В настоящее время право собственности на квартиру в порядке приватизации он не может зарегистрировать, поскольку переход права собственности к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрирован, доверенность от Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области на имя главы администрации истекла.

В судебное заседание истец не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Письменными материалами дела установлено, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ЖКХ "Ярковское" и Тайлаковым И.В., последнему в бессрочное возмездное пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, в индивидуальном жилом доме, общей площадью 43,1 кв.м., жилой 31, 5 кв.м., расположенное по адресу: "адрес".

Из ответа Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области N... следует, что в заключении договора приватизации жилого помещения с Тайлаковым И.В. отказано, поскольку переход права собственности на администрацию Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрирован.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован и проживает: истец - Тайлаков И.В.

Истец в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации жилого помещения - "адрес", что подтверждается договором N... на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области N... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая, что приватизации спорного жилого помещения препятствуют обстоятельства, за которые истец не несет ответственности.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тайлакова И. В. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Тайлаковым И. В. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 43,1 кв.м., жилой - 31,5 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -