Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 30 мая 2011 г. по делу N 2-1834/11

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Артемкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородулиной Т.Ф. к администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом с правом регистрации и постоянного проживания в нем,

УСТАНОВИЛ:

Бородулина Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 219,2 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" с правом регистрации и постоянного проживания в нем.

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадь 485 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: "адрес".

Истицей за счет собственных средств возведено строение - жилой дом. Данное недвижимое имущество состоит на техническом учете ОГУП "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области".

Специализированной организацией ООО "ПромЖилСтрой" произведена техническая экспертиза и выдано заключение по результатам обследования индивидуального жилого дома в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено, что обследованный жилой дом соответствует девствующим строительным нормам и требованиям предъявляемым к жилым домам, отвечает стандартам экологической, санитарно- гигиенической и пожарной безопасности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с положениями СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". Построенное здание не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в нем, а также проживающих на примыкающих участках.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истица Бородулина Т.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истицы Бородулиной Т.Ф. - Местяшова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования Бородулиной Т.Ф. не признал в полном объеме, просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 года N 7-П, абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В соответствии по ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновением, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Бородулиной Т.Ф. согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности N... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 485 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: "адрес". Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер N..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в администрацию Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области истице было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного строения, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области.

Данное недвижимое имущество состоит на техническом учете ОГУП "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области".

Специализированной организацией ООО "ПромЖилСтрой" произведена техническая экспертиза и выдано заключение по результатам обследования индивидуального жилого дома в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено, что обследованный жилой дом соответствует девствующим строительным нормам и требованиям предъявляемым к жилым домам, отвечает стандартам экологической, санитарно- гигиенической и пожарной безопасности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с положениями СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". Построенное здание не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в нем, а также проживающих на примыкающих участках.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на жилой дом с правом регистрации и постоянного проживания в нем законны и обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бородулиной Т.Ф. к Администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом с правом регистрации и постоянного проживания в нем - удовлетворить.

Признать за Бородулиной Т.Ф. право собственности жилой дом, общей площадью 219,2 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" с правом регистрации и постоянного проживания в нем.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.

Судья