Решение Ордынского районного суда Новосибирской области от 17 февраля 2012 г. по делу N 2-557/12

Дело N 2-557/12

Поступило в суд 17.02.2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 г. р.п.Ордынское

Федеральный районный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре Терновской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой В. В., Серебрякова Е. В., Плотниковой И. С., Серебрякова В. Е., Серебрякова Н. Е. к администрации муниципального образования Кирзинский сельский Совет Ордынского района, сельскохозяйственному производственному кооперативу "Кирзинский" о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Серебрякова В.В., Серебряков Е.В., Плотникова И.С., Серебряков В.Е., Серебряков Н.Е. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кирзинский сельский Совет Ордынского района, сельскохозяйственному производственному кооперативу "Кирзинский" о признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая, что в августе 1988 г. совхозом "Кирзинский" им была предоставлена ведомственная квартира по адресу: "адрес". С указанной даты они вселись в квартиру, стали в ней постоянно проживать и пользоваться ею открыто, добросовестно и непрерывно на правах нанимателей квартиры: осуществляли оплату за квартиру в совхоз "Кирзинский", содержали квартиру в надлежащем состоянии, регулярно осуществляли текущие ремонты, на приусадебном участке ежегодно выращивали урожай овощей и картофеля. В декабре 1992 году совхоз "Кирзинский" был преобразован в АОЗТ "Кирзииское". Согласно Положению "О преобразовании в акционерные общества кооперативно-государственных предприятий (государственно-кооперативных) предприятий, организаций и их объединений в агропромышленном комплексе", утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, в уставной капитал общества создаваемого в порядке преобразования предприятий и организаций не включалось имущество, для которого был установлен особый режим приватизации (жилищный фонд). В соответствии с ч.2 и 3 "Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам", утв. Минсельхозпром РФ Госкомимущества РФ от 10 февраля 1992 года, в состав имущества передаваемого колхозами и совхозами муниципальным органам включаются объекты социальной сферы, жилой фонд, имущество общего пользования. Однако занимаемая ими квартира в федеральную, областную и муниципальную собственность передана не была. Квартира была предоставлена в 1988 году, то есть до реорганизации совхоза "Кирзинский" в АОЗТ "Кирзинское", совхозом "Кирзинский" за пользование квартирой взыскивалась оплата за пользование квартирой, в связи этим между ними и совхозом "Кирзинский" был заключен договор социального найма жилья. По независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию, занимаемой квартиры, так как она не находится в муниципальной собственности. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Серебрякова В.В. заявленные требования полностью поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз "Кирзинский" предоставил ей и мужу квартиру по адресу: "адрес", так как они оба работали в совхозе. В квартиру вместе с ними заселилась дочь И., затем родились сыновья- В. и Н.. Все прописаны в данной квартире. При вселении им ордер не выдавался, договор какой- либо не заключался. Они оплачивали оплату за коммунальные услуги в совхоз, а затем в жилищно- коммунальное хозяйство. С 2009 г. СПК "Кирзинский" заключали с ними договоры коммерческого найма, по которым они выплачивают оплату за пользование жилым помещением. Они обращались в администрацию Кирзинского сельского совета, СПК "Кирзинский" с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им было отказано, так как квартира не является муниципальной собственностью, а также не находится на балансе СПК "Кирзинский". Считает, что квартира подлежит приватизации, так как при реорганизации совхоза квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, чего не было сделано и они лишены возможности реализовать право на приватизацию. При этом квартира не принадлежит и СПК "Кирзинский", так как не состоит на балансе предприятия. Они не участвовали в приватизации иных жилых помещений.

Истец Плотникова И.С. исковые требования поддержала, пояснила, что она с детства проживает по указанному адресу с родителями и братьями. В настоящее время она живет в "адрес" но все принадлежащие ей вещи находятся у родителей. Она не участвовала в приватизации иных жилых помещений.

Истцы Серебряков Е.В., Серебряков В.Е., Серебряков Н.Е. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Кирзинского сельского совета в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассматривать в его отсутствие, простив удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель СПК "Кирзинский" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассматривать в его отсутствие, простив удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из предоставленных доказательств - ответов Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущество) (л.д. 16), департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (л.д. 17), главы Ордынского района (л.д.18), главы Кирзинского сельсовета (л.д.19), "адрес" в реестре муниципальной собственности и государственной собственности Новосибирской области не числится.

Согласно уведомления Ордынского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: "адрес", отсутствуют (л.д. 48).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из информации СПК "Кирзинский" N от ДД.ММ.ГГГГ квартира не находится на балансе предприятия, что подтверждено передаточным актом имущества, принадлежащего АОЗТ "Кирзинское", в СПК "Кирзинский" от октября 2000 г. и книгой учета основных средств 2001 г. СПК "Кирзинский", согласно которым жилой дом по адресу: "адрес" не числиться в качестве переданного в СПК "Кирзинский". Указанными документами опровергается имеющаяся в деле справка о передаче данного дома в СПК "Кирзинский" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). Оценивая имеющийся в материалах дела договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Серебряковой В.В. и СПК "Кирзинский" в отношении квартиры по адресу: "адрес" (л.д. 29), суд исходит из того, что квартира СПК "Кирзинский" не принадлежит указанному юридическому лицу, не находится на балансе, в связи с чем, квартира не является собственностью юридического лица.

Согласно информации ОГУП "Техцентр" квартира по адресу: "адрес" "данные изъяты"

Согласно паспортам, выданным на имя истцов Серебрякова В.В. прописана по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), Серебряков Е.В.- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а согласно справке администрации он прописан там с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), Плотникова И.С.- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), а согласно справке администрации Кирзинского сельского совета она прописана там с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), Серебряков В.Е.- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Серебряков Н.Е.- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

На период прописки по указанному адресу- ДД.ММ.ГГГГ Серебрякова В.В. работала дояркой в Кирзинском совхозе с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи N трудовой книжки на имя Серебряковой В.В. (л.д. 13- 15), который был реорганизован ДД.ММ.ГГГГ в АОЗТ "Кирзинкий" на основании решения администрации "адрес" НСО N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Следовательно, указанная в иске квартира предоставлялась семье Серебряковой В.В. совхозом "Кирзинский".

Согласно п. 8 Положения о преобразовании в акционерные общества кооперативно- государственных (государственно- кооперативных) предприятий, организацией, утв. постановлением Правительства РФ N 179 от 29.03.1994 г. (в ред. от 29.03.1994 г., действующей на момент реорганизации совхоза), в уставный капитал общества, создаваемого в порядке преобразования кооперативно- государственных (государственно- кооперативных) предприятий, организацией, не включается жилищный фонд.

Согласно п.2 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утв. Министерством сельского хозяйства РФ, комитетом РФ по управлению государственным имуществом. 10.02.1992 г., в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам включается жилой фонд.

Истец Серебрякова В.В. подавала ДД.ММ.ГГГГ главе администрации Кирзинского сельского совета заявление о приватизации квартиры (л.д. 24), однако не смогла воспользоваться своим правом во внесудебном порядке в связи с тем, что квартира не принадлежит муниципальному образованию.

Таким образом, при реорганизации совхоза "Кирзинский" указанная квартира не была передана в муниципальную собственность, что не может повлиять на возникшее право приватизации данного жилого помещения у истцов, квартира не является собственностью СПК "Кирзинский", то есть собственностью юридического лица. Истцы Серебрякова В.В., Серебряков Е.В., Плотникова И.С., Серебряков В.Е., Серебряков Н.Е. не участвовали в приватизации, что подтверждается информацией ОГУП "Техцентр НСО" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). Истцы Серебрякова В.В., Серебряков Е.В., Серебряков В.Е., Серебряков Н.Е. прописаны и проживают в квартире. Плотникова И.С. прописана в квартире, в настоящее время в квартире находятся ее вещи, то есть она пользуется данной квартирой наряду с Серебряковой В.В., Серебряковым Е.В., Серебряковым В.Е., Серебряковым Н.Е. Следовательно, согласие всех проживающих в квартире лиц на приватизацию получено, они добровольно определили равные доли в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Серебряковой В. В., Серебряковым Е. В., Плотниковой И. С., Серебряковым В. Е., Серебряковым Н. Е. на квартиру по адресу: "адрес", "данные изъяты" по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через канцелярию Ордынского районного суда в течении месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Судья-

Решение в мотивированном виде изготовлено 07.09.2012 г.