Решение Первомайского районного суда г. Новосибирска от 11 марта 2012 г. по делу N 2-325/2012

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Баринова Т.В.,

При секретаре Захаровой М.В.,

С участием истцов Дворяткиной Ю.В., Фадина А.В., представителя ответчика Тимакина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадина А. В., Дворяткиной Ю. В., Фадина А. А.овича к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении "адрес" по ул. "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что, Фадин А.В. и Дворяткина Ю.В. являются собственниками вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован и проживает Фадин А.А. В декабре 2001 года своими силами, без получения разрешения и без согласования проектной документации, для удобства эксплуатации и с целью повышения уровня благоустройства, истцы произвели перепланировку и переустройство указанной квартиры, которая выразилась в установлении перегородки между коридором и кухней, а также между кухней и комнатой, в результате чего, изменилась площадь коридора и кухни. Поскольку администрацией Первомайского района г. Новосибирска было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, истцы просят суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии "адрес" по ул. "адрес" в "адрес" общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Фадин А.В. и Дворяткина Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно указав, что квартира была предоставлена Фадину А.В. от Министерства Обороны РФ по окончанию военной службы. Квартира была предоставлена под самоотделку, в связи с чем, они своими силами установили в квартире сантехническое оборудование, произвели ремонт, установили перегородку между комнатой и кухней, коридором и кухней, в результате чего, образовалось два самостоятельных помещения: кухня и жилая комната. Все сантехническое оборудование было подключено в существующие водоотводы и их местоположение не переносилось.

Истец Фадин А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района г. Новосибирска, по доверенности Тимакин Н.И., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, возражений на исковое заявление суду не представил.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, считает исковые требования Фадина А.В., Дворяткиной Ю.В., Фадина А.А. о сохранении "адрес" по ул. "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По смысловому содержанию правил ст.ст. 26-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее:

Фадин А.В., Дворяткина Ю.В. являются собственниками (по ? доли каждый) в праве общей долевой собственности на "адрес" по ул. "адрес", что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 12, 13). В квартире вместе с Фадиным А.В. и Дворяткиной Ю.В. проживает Фадин А.А. (л.д. 20, 21).

Из предоставленных Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства), составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и из выкопировки плана "адрес" по ул. "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка в виде устройства перегородок между коридором (литер1 по плану) и кухней-гостиной (литер 3 по плану) в результате чего образовались изолированные помещения: кухня (литер 6 по плану) и жилая комната (литер 3 по плану), также в помещении кухни (литер 6 по плану) установлена электроплита (л.д. 15-16).

В результате перепланировки "адрес" по ул. "адрес", ее общая площадь составила 51,8 кв.м., жилая площадь 27,8 кв.м., вспомогательная площадь 24,0 кв.м., площадь лоджии 6,0 кв.м. Квартира в настоящее время состоит из следующих помещений: коридор площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 12,4 кв.м., жилая комната площадью 15,4 кв.м., ванная площадью 2,1 кв.м., туалет 1,1 кв.м., кухня площадью 9,1 (л.д. 14, 16).

Согласно заключения ООО " "данные изъяты" при перепланировке и переустройстве "адрес" расположенной по адресу: ул. "адрес" выполнены: демонтаж перегородок между кухней и комнатой, кухней и коридором и демонтаж двух шкафных дверных блоков.

Экспертами сделан вывод о том, что частичная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89 и СНиП 21-07-97, не ухудшает показателей водо- и теплопотребления и работы несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Расчетная нагрузка на перекрытие остается без изменения.

В соответствии с представленным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство "адрес" по ул. "адрес" не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 17)

Как пояснили в судебном заседании истцы, им было отказано в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и рекомендовано обратиться в суд. Данное обстоятельство подтверждается представленным письменным отказом администрации Первомайского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Таким образом, исходя из оценки вышеуказанных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство "адрес" по ул. "адрес" не нарушает права и законные интересы собственников и членов их семьи, выполнена для повышения комфортности проживания, безопасна для других жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу для их жизни и здоровья, соответствует всем действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям.

Учитывая изложенное суд сохраняет "адрес" по ул. "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадина А. В., Дворяткиной Ю. В., Фадина А. А.овича к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить "адрес" по ул. "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 28.07.2011 года: общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., вспомогательной 24,0 кв.м., с лоджией площадью 6,0 кв.м., в составе следующих помещений: коридора (N1) площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (N2) площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты (N3) площадью 15,4 кв.м., ванной (N4) площадью 2,4 кв.м., туалета (N5) площадью 1,1 кв.м., кухни (N6) площадью 9,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его оглашения, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу- /подпись/