Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1233/12

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Карповой Л.В.

при секретаре: Абрам Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нехорошкова Григория Потаповича, Нехорошковой Раисы Кузьмовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП "Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нехорошков Г.П., Нехорошкова Р.К. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП "Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение - квартиру по "адрес" на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем которого является ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН".

Они решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.

На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества ими получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном управлении ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан.

Занимаемая ими квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. N3020-1 как объект Российской академии наук. Не включение спорной квартиры, относящейся к федеральной собственности, в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой ими квартиры. Право приватизации они не использовали.

По указанным основаниям истцы Нехорошков Г.П., Нехорошкова Р.К. просят признать за ними право общей долевой собственности: за Нехорошковым Григорием Потаповичем - на 50/100 доли, за Нехорошковой Раисой Кузьмовной - на 50/100 доли в порядке приватизации на квартиру "адрес".

Истцы Нехорошков Г.П., Нехорошкова Р.К. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просят признать за ними право общей долевой собственности по 50/100 доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение: четырехкомнатную квартиру по "адрес".

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.

Ответчик Сибирское отделение РАН направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. N3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" как объект Российской академии наук. В СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН. Оформление договора на передачу квартиры в собственность возможно при получении полномочий от РАН по закреплению имущества на праве хозяйственного ведения или в оперативное управление за СО РАН. Ответчик СО РАН просит признать право общей долевой собственности за Нехорошковым Г.П., Нехорошковой Р.К. в равных долях по 50/100 доли за каждым на квартиру "адрес" в порядке приватизации.

Ответчик ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира "адрес" находится на балансе ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН", внесена в реестр федерального имущества. ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" не имеет полномочий передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991г. N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истцов, изучив доводы отзывов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживают в четырехкомнатной квартире "адрес" (л.д.5, 6).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Нехорошков Г.П. зарегистрирован в квартире по "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ, Нехорошкова Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.24). Кроме того, в квартире зарегистрированы Нехорошков В.Г., Нехорошков К.Г., Нехорошков С.Г.

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Нехорошков С.Г. отказался от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по "адрес" (л.д.15).

В соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ Нехорошков К.Г. отказался от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по "адрес" (л.д.16).

В соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ Нехорошков В.Г. отказался от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес" (л.д.17).

Согласно справкам МУ "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, Нехорошков Г.П., Нехорошкова Р.К. не использовали право приватизации жилья на территории "адрес" (л.д.8-9).

Как видно из поквартирной карточки, Нехорошкова Р.К. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по "адрес".

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, Нехорошкова Р.К. в г.Новокузнецке Кемеровской области не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела видно, что истцами в Сибирское отделение РАН было подано заявление о передаче им в порядке приватизации квартиры "адрес" в г.Новосибирске, однако в заключении договора приватизации им было отказано по тому основанию, что отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации, распоряжение имуществом РАН.

Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. N3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" как объект Российской академии наук; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Право истцов Нехорошкова Г.П., Нехорошковой Р.К. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ими не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справок МУ "данные изъяты".

С учетом добытых по делу и представленных истцом доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Нехорошкова Г.П., Нехорошковой Р.К.

В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в ЕГРП права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцами Нехорошковым Г.П., Нехорошковой Р.К. должно быть признано судом, чем их нарушенные права могут быть восстановлены.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы Нехорошков Г.П., Нехорошкова Р.К. вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нехорошкова Г.П., Нехорошковой Р.К. удовлетворить.

Признать за Нехорошковым Григорием Потаповичем, Нехорошковой Раисой Кузьмовной право общей долевой собственности в равных долях по 50/100 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру N общей площадью 81,3 кв.м, жилой площадью 57,4 кв.м, вспомогательной площадью 23,9 кв.м, находящуюся на втором этаже в доме "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Л.В.Карпова