Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 09 июля 2012 г. по делу N 2-1499/12

Дело 2-1499/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2012 г. г. Новосибирск

Суд Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи: Мащенко Е.В.

При секретаре: Носковой М.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкунова Владимира Егоровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Толкунов В.Е. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 121,9 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м., число этажей - 2, расположенный "адрес".

В обоснование исковых требований истец указал, что решением N от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета "данные изъяты" ему было разрешено строительство дома в "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ году он начал строительство дома. В силу своей правовой неграмотности, он не оформил свои права на возведенный жилой дом. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ в состав объекта жилищного строительства входят: жилой дом, бревенчатый, общей площадью 121,9 кв.м. инвентаризационной стоимостью - 696 748 рублей; сени, тес, общей площадью 6,3 кв.м. инвентаризационной стоимостью - 5 292 рубля; сени, тес, общей площадью 7,8 кв.м. инвентаризационной стоимостью - 7 730 рублей; сарай, тес, общей площадью 10,3 кв.м. инвентаризационной стоимостью 11 050 рублей; сарай, тес, общей площадью 8,3 кв.м. инвентаризационной стоимостью 8 119 рублей; уборная, тес, общей площадью 1,0 кв.м. инвентаризационной стоимостью 1 971 рублей; забор, металлический, протяженностью 47,37 кв.м. инвентаризационной стоимостью 96 211 рублей; забор, сетка, протяженностью 49,8 кв.м. инвентаризационной стоимостью 13 203 рублей; забор, штакетник, протяженностью 16,8 кв.м. инвентаризационной стоимостью 4 462 рублей.

В соответствии с актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ были "установлены в натуре границы земельного участка для строительства жилого дома и хозяйственных построек. Площадь земельного участка составляет 720 кв.м., земельный участок находится в "адрес"".

В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество зарегистрировано в материалах ОГУП " "данные изъяты"" и имеет инвентарный номер N, общая площадь 121,9 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 2.

На основании заключения по результатам технического обследования состояния несущих конструкций индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ N установлено соответствие жилого дома по "адрес" строительным нормам и правилам с позиции обеспечения прочности и надежности строительных конструкций. Сохранение жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства составляет 844 786 рублей. Истец просит признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 121,9 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м., число этажей - 2, расположенный "адрес".

В судебном заседании истец Толкунов В.Е. на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Мэрия г.Новосибирска о рассмотрении дела извещена. Представителя в суд не направила, иск не оспорила.

3-е лицо: Администрация Советского района г.Новосибирска представителя в суд не направили, представили отзыв по иску, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований при условии, что сохранение самовольной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, выслушав истца, исследовав представленный отзыв, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового требования по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением N от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета "данные изъяты" истцу было разрешено строительство дома в "адрес". (л.д. 7-8).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году началось строительство дома. В соответствиис техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ в состав объекта жилищного строительства входят:

-жилой дом, бревенчатый, общей площадью 121,9 кв.м. инвентаризационной стоимостью - 696 748 рублей;

-сени, тес, общей площадью 6,3 кв.м. инвентаризационной стоимостью - 5 292 рубля;

-сени, тес, общей площадью 7,8 кв.м. инвентаризационной стоимостью - 7 730 рублей;

-сарай, тес, общей площадью 10,3 кв.м. инвентаризационной стоимостью 11 050 рублей;

-сарай, тес, общей площадью 8,3 кв.м. инвентаризационной стоимостью 8 119 рублей;

-уборная, тес, общей площадью 1,0 кв.м. инвентаризационной стоимостью 1 971 рублей;

-забор, металлический, протяженностью 47,37 кв.м. инвентаризационной стоимостью 96 211 рублей;

-забор, сетка, протяженностью 49,8 кв.м. инвентаризационной стоимостью 13 203 рублей;

- забор, штакетник, протяженностью 16,8 кв.м. инвентаризационной стоимостью 4 462 рублей. (л.д.12-22).

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законах случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела видно, что земельный участок по "адрес" выделялся истцу в постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 7-8). В соответствии с актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ были "установлены в натуре границы земельного участка для строительства жилого дома и хозяйственных построек. Площадь земельного участка составляет 720 кв.м., земельный участок находится в "адрес"".

Так из кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости по "адрес" является двухэтажным жилым домом, имеющим инвентарный номер N и общую площадь 121. 9 кв.м. Так же из представленных истцом правоустанавливающих документов видно, что объект недвижимости расположен в границах отведенного земельного участка. Сохранение данной индивидуальной постройки не нарушит права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании вышеизложенного, учитывая, что объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 121,9 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м., число этажей - 2, расположенный "адрес", не противоречат действующим градостроительным, санитарно-эпидемиологических нормам и правилам, суд считает исковые требования Толкунова В.Е. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толкунова Владимира Егоровича удовлетворить.

Признать за Толкуновым Владимиром Егоровичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - 2-х этажный жилой дом, общей площадью 121,9 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м., расположенный "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Е.В. Мащенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ