Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 05 сентября 2012 г. по делу N 2-1890/12

Дело N 2-1890/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 г. г.Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Шевниной Г.И.

при секретаре Князевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Людмилы Сергеевны, Елисеева Дмитрия Всеволодовича, Елисеевой Ольги Александровны, Елисеева Михаила Дмитриевича к Сибирскому отделению РАН, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Елисеева Л.С., Елисеев Д.В., Елисеева О.А., Елисеев М.Д. обратились в суд с иском к Сибирскому отделению РАН, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН" о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру N в доме N по "адрес".

В заявлении истцы указали, что спорную квартиру они занимают на основании ордера N от 07.02.1991 года.

Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", обратились в Сибирское отделение РАН 10.07.2012 г., но получили ответ, что Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за ними не закреплено.

На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО истцы получили ответ, из которого следует, что Территориальное Управление Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан.

Истцы считают отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по "адрес".

Истцы Елисеева Л.С., Елисеев Д.В., Елисеева О.А., Елисеев М.Д. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. Представитель истцов - Киселева Т.Л., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Сибирское отделение РАН, ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в НСО не направили в суд своих представителей, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Из письменного отзыва Сибирского отделения РАН следует, что в настоящее время право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено.

Проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании ордера N от 07.02.1991 года выданного Елисеевой Л.С.

Согласно данных экспликации к поэтажному плану помещения, общая площадь трехкомнатной квартиры N в доме N по "адрес" (по состоянию на 02.11.2009 г.) составляет 52,2 кв.м., жилая - 34,4 кв.м., вспомогательная - 17,8 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г N1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом".

Сибирское отделение РАН и ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" отказало истцам в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что право оперативного управления за ними не закреплено.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", обратились в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, ими была получена выписка из которой следует, что сведения о жилом помещении по "адрес" внесены в реестр федерального имущества, на основании Постановления Верховного Совета Российской федерации "О разграничении собственности в Российской Федерации" от 27.12.1991 г. N 3020-1, на праве хозяйственного ведения правообладателем является Государственное унитарное предприятие "ЖКХ ННЦ СО РАН".

При обращении в Государственное унитарное предприятие "ЖКХ ННЦ СО РАН" истцами был получен ответ, что в настоящее время у ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" не зарегистрировано право хозяйственного ведения в едином государственном реестре на квартиру по выше указанному адресу.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истец Елисеева Л.С. является нанимателем спорной квартиры, зарегистрирована и проживает там с 22.03.1991 года. Елисеев Д.В., Елисеев М.Д. и Елисеева О.А. являются членами семьи нанимателя, зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 22.03.1991 года.

Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия "ЖКХ ННЦ СО РАН".

Елисеева Л.С., Елисеев Д.В., Елисеев М.Д., Елисеева О.А. право на приватизацию в "адрес" не использовали, что видно из представленных справок МУ " "данные изъяты"". Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеевой Людмилы Сергеевны, Елисеева Дмитрия Всеволодовича, Елисеевой Ольги Александровны, Елисеева Михаила Дмитриевича удовлетворить.

Признать за Елисеевой Людмилой Сергеевной, Елисеевым Дмитрием Всеволодовичем, Елисеевой Ольгой Александровной, Елисеевым Михаилом Дмитриевичем право общей долевой собственности, в равных долях - по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру N общей площадью - 52,2 кв.м., жилой площадью - 34,4 кв.м., вспомогательной площадью - 17,8 кв.м., расположенную по "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Судья: