Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 22 июня 2012 г. по делу N 2-1599/12

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

при секретаре: Дороховой О.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Головачева Андрея Николаевича, Головачевой Ольги Олеговны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Головачев А.Н., Головачева О.О. обратились в суд с иском, в котором указали, что являются собственниками жилого помещения по "адрес".

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, в ходе которой были произведены следующие работы: раздельный санузел переоборудован в совмещенный, при этом демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, смежная комната переоборудована в изолированную, без согласования с органом местного самоуправления.

Просят суд жилое помещение, расположенное в "адрес" сохранить в перепланированном состоянии.

Истцы Головачев А.Н., Головачева О.О. в судебное заседание не явились предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Ломанова Т.Н., действующая на основании доверенности, доводы изложенные в иске подержала просила, удовлетворить.

Ответчики Мэрия г.Новосибирска, Администрация Советского района в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы, где указали, что не возражают против иска.

Третьи лица Новосибирский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация", ЖСК "Морской" в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Головачева А.А., Головачева Л.П. в судебное заседание не явились представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного в "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2012г.

В указанном помещении произведено изменение планировки в виде переоборудования раздельного санузла в совмещенный, при этом демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, смежная комната переоборудована в изолированную.После перепланировки общая площадь помещения составляет 58,7 кв.метров, жилая 41,6 кв.метров.

Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами не представлено и суд таковыми не располагает.

Согласно заключения ООО " "данные изъяты"", несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные, при перепланировке и переустройстве в санузле была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия". Перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Головачева А.Н., Головачевой О.О.-удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по "адрес" общей площадью 58,7 кв. метров, жилой площадью 41,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Верно:

Судья Нефедова Е.П.