Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-2003/12

Дело N 2-2003/12 "данные изъяты"

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 г. г.Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Шевниной Г.И.

при секретаре Князевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Натальи Анатольевны к Сибирскому отделению РАН, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Новоселова Н.А. обратилась в суд с иском к Сибирскому отделению РАН, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН" о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру N в доме N по "адрес".

В заявлении истица указала, что спорную квартиру она занимает на основании ордера N от 13.11.1987 года.

Истица с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", обратилась в отдел по жилищным вопросам Сибирского отделения РАН 26.07.2012 года, но получила ответ, что Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за ними не закреплено.

На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность и заключении договора приватизации, истицей была получена выписка из которой следует, что правообладателем квартиры является ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН", а так же ответ из которого следует, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении, ТУ Росимущество в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан.

Истица считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по "адрес".

Истица Новоселова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассматривать дело в её отсутствие. Представитель истицы - Мирошникова Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Сибирское отделение РАН, ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в НСО своих представителей в суд не направили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Из письменного отзыва Сибирского отделения РАН следует, что в настоящее время Сибирские отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за ними не закреплено. Спорное жилое помещение находится на балансе другого юридического лица, а именно: ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН". Не возражали против удовлетворения исковых требований.

Из письменного отзыва ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" следует, что в настоящее время данная квартира находится на балансе ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН", внесена в реестр федерального имущества, однако право хозяйственного ведения на указанную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, следовательно, их организация не может передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 (ред. от 11.06.2008г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Кроме того, указали, что ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" не является надлежащим ответчиком и может участвовать в гражданском процессе как третье лицо. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера N от 13.11.1987г. О.В. и членам его семьи: Новоселовой Н.А. (жена) и С.О. (сын), было предоставлено жилое помещение по "адрес".

Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь двухкомнатной квартиры N в доме N по "адрес" (по состоянию на 27.06.2012 г.) составляет - 52,9 кв.м., жилая - 31,9 кв.м., вспомогательная - 21,0 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истица с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, ею была получена выписка из которой следует, что сведения о жилом помещении по адресу "адрес" внесены в реестр федерального имущества, на основании Постановления Верховного Совета Российской федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации" от 27.12.1991 г. N 3020-1, на праве хозяйственного ведения правообладателем является Государственное унитарное предприятие "ЖКХ ННЦ СО РАН".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г N1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом".

Сибирское отделение РАН и ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" отказало истице в заключение договора приватизации квартиры на том основании, что право оперативного управления за ними не закреплено.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истица Новоселова Н.А. зарегистрирована в спорной квартире с 09.02.1988 года. Кроме того в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают С.О. и И.О., которые дали официальное согласие на приватизацию спорной квартиры без их участия.

К материалам дела приобщено свидетельство о смерти О.В., умершего 25.08.2007 года.

Так же в материалах дела имеется копия паспорта истицы Новоселовой Н.А., а также копия свидетельства о заключении брака N выданная "данные изъяты" с/советом "данные изъяты" области, из которого следует, что11.08.1985г. зарегистрирован брак между гражданином О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и гражданкой Н.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за N. После заключения брака жене присвоена фамилия - Новоселова.

Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия "ЖКХ ННЦ СО РАН".

Новоселова Н.А. право на приватизацию в "адрес" не использовала, что видно из представленной справки МУ " "данные изъяты"" N от 04.03.2010 года. Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоселовой Натальи Анатольевны - удовлетворить.

Признать за Новоселовой Натальей Анатольевной право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру N, общей площадью - 52,9 кв.м., жилой площадью - 31,9 кв.м., вспомогательной площадью - 21,0 кв.м., расположенную по "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Судья: /подпись/ Г.И. Шевнина

Верно

Судья Г.И.Шевнина