Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 20 сентября 2012 г. по делу N 2-1383/12

советский районный суд г.Новосибирска В составе

Председательствующего Сипцовой О.А.

При секретаре Голубинской О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Власова Алексея Андреевича, Власовой Веры Николаевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН", СО РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Власов А.А., Власова В.Н. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН", СО РАН о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру N в доме N по "адрес" - в равных долях.

В обоснование исковых требований истцы указали, что занимают данное жилое помещение на условиях договора социального найма, что подтверждается ордером от 16.11.1998 года N. Балансодержателем жилого помещения является ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН".

В настоящее время ими принято решение о приватизации занимаемого жилья, для чего они обратились в ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН", которое письмом от 23.03.2012 года отказало в заключении договора приватизации, поскольку за Учреждением не зарегистрировано право хозяйственного ведения в установленном законом порядке.

На аналогичное обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области был получен ответ, в котором сообщалось, что ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилого помещения государственного жилищного фонда в собственность проживающих в них граждан и предложено за защитой своих прав обратиться в суд.

Согласно письма Управления от 31.10.2011 года в реестре федерального имущества указанное жилое помещение не учтено.

В соответствии со справкой муниципального бюджетного учреждения "данные изъяты"" квартира по "адрес" в реестре муниципального имущества не значится.

Из уведомления Управления Росреестра "данные изъяты" видно, что право собственности на занимаемую ими квартиру не зарегистрировано, ограничения (обременения) на нее отсутствуют.

При таких обстоятельства, истцы считают, что вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, право на которую они не использовали, а зарегистрированный в квартире А.В. дал свое согласие на приватизацию жилья без его участия.

Представитель истцов Кротова Ю.В. исковые требования поддержала.

Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, а потому его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель СО РАН и представитель ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление вневедомственной охраны ГУ МВД РФ по НСО, права которого на квартиру по "адрес" значатся зарегистрированными по сведениям ФГУП " "данные изъяты"" в суд своего представителя не направило, исковые требования не оспорило.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как установлено судом, истцы Власов А.А. и Власова В.Н. занимают жилое помещение - трехкомнатную квартиру N в доме N по "адрес" на условиях договора социального найма, что подтверждается материалами дела:

- распоряжением Администрации "данные изъяты" от 12.11.1998 года "Об утверждении списков на заселение жилой площади и переоформлении ордеров", которым утвержден Список УВО "данные изъяты" о предоставлении семье А.В. квартиры N в доме N по "адрес";

- ордером от 16.11.1998 года, выданным А.В. на состав семьи из 4-х человек, включая жену Власову В.Н., сына Власова А.А. и мать А.С.;

- выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, согласно которых истцы: Власова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Власов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по "адрес" с 27.11.1998 года.

Согласно ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, отсутствие полномочий у государственных и муниципальных органов на передачу занимаемого истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку по делу установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, а потому вправе приобрести его в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и каких-либо препятствий для удовлетворения иска не имеется.

Выводы суда так же подтверждаются материалами дела:

- ответом Федерального агентства по управлению государственным имуществом "данные изъяты", что квартира по "адрес" в реестре федерального имущества не значится;

- Сообщением "данные изъяты" об отсутствии в ЕГРП сведений об ограничениях на указанную квартиру;

- справкой МУ " "данные изъяты"", что квартира N по "адрес" реестре муниципального имущества "адрес" не значится;

- ответом УВО ГУ МВД России "данные изъяты", согласно которого квартира N по "адрес" на балансе Управления вневедомственной охраны ГУ МВД России "данные изъяты" не состоит и соответственно не зарегистрирована на вещном праве за Управлением;

- кадастровым паспортом помещения;

- справками МУ " "данные изъяты"" о неиспользовании истцами права на приватизацию;

- справками жилищных организаций, из которых следует, что в период с 1990 года по 25.08.1991 год Власова В.Н. была зарегистрирована по "адрес"; в период с 30.08.1991 года по 12.02.1993 год - по адресу "адрес" в период с 1993 года по 1998 годы - по "адрес"

- нотариально удостоверенным согласием А.В. на отказ от приватизации занимаемого жилья и другими материалами дела.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова Алексея Андреевича, Власовой Веры Николаевны - удовлетворить.

Признать за Власовым Алексеем Андреевичем, Власовой Верой Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру N жилого дома N по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Сипцова О.А.