Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 25 сентября 2012 г. по делу N 2-1440/12

Советский районный суд г.Новосибирска В составе

Председательствующего Сипцовой О.А.

При секретаре Голубинской О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нечепуренко Светланы Борисовны, Киприяновой Лауры Мингалиевны, Костылевой Елены Александровны, Осиной Надежды Анатольевны к Федченко Любовь Васильевне об устранении нарушений прав собственников общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Нечепуренко С.Б., Куприянова Л.М., Костылева Е.А., Осина Н.А. обратились в суд с иском к Федченко Л.В. об устранении нарушений прав собственников общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме N по "адрес" и им на праве долевой собственности принадлежит общее имущество дома, в состав которого, в том числе, входит световой холл с балконом площадью 16, 6 кв.м., расположенный на 2 этаже дома (номер V на поэтажном плане дома).

09.02.2012 года ответчица Федченко Л.В., проживающая в квартире N дома в доме N по "адрес", самовольно устроила глухую перегородку из блоков, отсекающую световой холл, с выходом на балкон, являющимся эвакуационным выходом, чем нарушила их право на владение и пользование общим имуществом в доме без законных на то оснований.

16.02.2012 года Федченко Л.В. было заявлено требование о демонтаже перегородки, которое ответчицей выполнено не было.

В связи с чем, они вынужденных были обратиться в суд и просят возложить на Федченко Л.В. обязанность привести помещение светового холла, площадью 16, 6 кв.м., расположенного на 2 этаже жилого дома N по "адрес" в прежнее состояние, в течение 14 дней.

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Нечепуренко С.Б. - Погодин Н.В. исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что своими незаконными действиями ответчица так же грубо нарушила требования Правил пожарной безопасности в РФ, что создает угрозу жизни и здоровью других собственников жилых помещений и проживающих в доме граждан.

Ответчица Федченко Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, материалы дела об административном правонарушении в отношении Федченко Л.В., считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела истцы: Нечепуренко С.Б., Киприянова Л.М., Костылева Е.А., Осина Н.А. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме N по "адрес" (л.д.7-10).

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как установлено судом, Федченко Л.В., являющаяся собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру N дома N по "адрес", самоуправно, без соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома и в нарушение требований Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (п.51 ППБ 01-03) при присоединении дополнительных площадей к своей квартире использовала общее имущество в многоквартирном доме - световой холл с балконом, площадью 16, 6 кв.м., являющийся эвакуационным выходом, расположенный на втором этаже дома, путем возведения глухой перегородки в имеющемся проеме из общего коридора, преградив доступ иным собственникам к пользованию общим имуществом в доме и создав угрозу их жизни и здоровью.

Данные выводы суда подтверждаются материалами дела:

- актом внеочередного осмотра от 09.02.2012 года "данные изъяты" которым выявлено в ходе обследования, что собственником кв. N Федченко Л.В. устроена глухая перегородка, отсекающая световой карман (холл), с выходом на балкон, являющимся эвакуационным выходом при возникновении чрезвычайной ситуации;

- сообщением Отдела надзорной деятельности "данные изъяты", из которого следует, что гр.Федченко Л.В. проживающая по "адрес" при присоединении дополнительных площадей к своей квартире использовала световой карман, путем возведения глухой перегородки в имеющемся проеме из общего коридора, чем грубо нарушила требования Правил пожарной безопасности РФ ( ППБ 01-03) п.51;

- кадастровым паспортом помещения и экспликацией к поэтажному плану мест общего пользования, где световой холл (V), расположенный на 2 этаже дома указан как место общего пользования;

- фотографическими снимками;

- актом о вручении Федченко Л.В. предупреждения о демонтировании самовольно возведенной перегородки в помещении общего холла от 16.02.2012 года;

- требованием к ответчице "данные изъяты" о приведении помещения общего имущества в прежнее состояние.

Выводы суда так же подтверждаются материалами дела об административном правонарушении в отношении Федченко Л.В., в котором имеется постановление от 16.03.2012 года мирового судьи "данные изъяты" о привлечении Федченко Л.В. к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ в виде административного штрафа в сумме 100 рублей, по факту совершения 09.02.2012 года ответчицей самоуправных действий, выразившихся в возведении стены, отгораживающей холл общего пользования собственников дома, преградив доступ иным собственникам в холл и балкон, относящимся к местам общего пользования.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что действиями ответчицы были нарушены права собственности истцов на общее имущество в доме по "адрес", а так же создана угроза для их жизни и здоровья, а потому ответчица обязана привести помещение светового холла с балконом площадью 16, 6 кв.м., расположенное на 2 этаже дома в прежнее состояние, то есть демонтировать возведенную ею глухую перегородку в имеющемся проеме из общего коридора.

Руководствуясь ст.194, 198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечепуренко Светланы Борисовны, Киприяновой Лауры Мингалиевны, Костылевой Елены Александровны, Осиной Надежды Анатольевны - удовлетворить.

Обязать Федченко Любовь Васильевну привести помещение светового холла, площадью 16, 6 кв.м., расположенного на втором этаже жилого дома N по "адрес" в прежнее состояние - в срок 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Сипцова О.А.