Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-2031/12

Дело N 2-2031/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2012г. г.Новосибирск

Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска

в составе:

председательствующего Шевниной Г.И.

при секретаре Князевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепиковой Людмилы Алексеевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица Клепикова Л.А. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в двухкомнатной квартире N в доме N по "адрес". С целью повышения уровня благоустройства истицей была самовольно произведена перепланировка: демонтированы перегородки между помещениями, заделан старый и устроен новый дверной проем. С внесением в планировку квартиры указанных изменений произошло уменьшение общей площади квартиры. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций не производился.

Разрешение на данную перепланировку истицей получено не было.

В обоснование своих требований истицей представлено техническое заключение ООО " "данные изъяты"" от 31.08.2012г., из которых следует, что в зоне обследованной квартиры N в жилом доме N по "адрес", строительные конструкции не затронуты и находятся в исправном состоянии, выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания и не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Ответчики не направили в суд своих представителей и в письменных отзывах Мэрия г. Новосибирска и администрация Советского района признали иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, т.к. выполненная перепланировка не противоречит СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", не нарушает требований СНиП 31.01.2003 "Здания жилые многоквартирные".

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила его удовлетворить.

Третье лицо- Клепиков А.А.: в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо - Путилов А.Е.: в судебное заседание не явился, представлено свидетельство о смерти от 31.08.2012г.

Третье лицо - ООО УК "Петер Дуссманн-Восток": в судебное заседание не направили своего представителя, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст.36 Устава г. Новосибирска мэрия города является исполнительным органом городского самоуправления.

До введения в действие ЖК РФ администрации районов выдавали разрешения на осуществление перепланировки жилых помещений, руководствуясь п. 2.25 Положения "Об администрации района города Новосибирска" от 25.11.04г., утвержденного постановлением мэрии N, и Положением "О порядке оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование жилых помещений", утвержденным решением городского Совета от 27.10.03г. N.

С учетом изложенного надлежащими ответчиками по делу являются органы местного самоуправления.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ понятие "реконструкция" определено как изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88р, утвержденному постановлением Госстроя СССР от 30.06.89г. N 113, реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 24.05.2000г.

В кадастровом паспорте квартиры, из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры изменилась на 0,4 кв.м. в результате внутренней перепланировки и уточнения размеров.

Истицей представлено заключение ООО " "данные изъяты"" от 31.08.2012г. о том, что перепланировка не ухудшает состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", не нарушает требований СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".

Из экспертного заключения ФФБУЗ " "данные изъяты" от 03.09.2012г. следует, что при выполнении перепланировки соблюдены санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Суд находит, что иск в данном случае подлежит удовлетворению, т.к. в квартире истицы проведена перепланировка, в ходе которой не нарушены нормы действующего законодательства, не создана угроза жизни и здоровью третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клепиковой Людмилы Алексеевны - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в квартире N расположенной на 6 этаже в доме N по "адрес" в перепланированном состоянии: жилая комната 10,9 кв.м., кухня-гостиная 25,1 кв.м., ванная 2,8 кв.м., туалет 1,4 кв.м., коридор 3,1 кв.м., коридор 4,9 кв.м. - общая площадь 48,2 кв.м., жилая площадь 36,0 кв.м., вспомогательная площадь 12,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: Шевнина Г.И.