Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 02 августа 2012 г. по делу N 2-1923/12

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Татариновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Желнович Людмилы Дмитриевны к ТСЖ "Утес" об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Желнович Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником дома "адрес", также является членом ТСЖ "Утес", которое создано для управления общим имуществом собственников жилых домов по "адрес". Председателем ТСЖ в настоящее время является И.Я.

Истец решил воспользоваться своим правом на свободный доступ к информации и получить копию Протокола общего собрания членов ТСЖ "Утес" N от 28.04.2012г., которое было проведено в рабочий день, сроки его проведения были внезапно перенесены. Истец письменно обратилась к председателю правления ТСЖ И.Я. 05.06.2012г., вручив заявление бухгалтеру ТСЖ под роспись. Ответ на заявление до настоящего времени не получен.

В течение 2011-2012г.г. ответчик постоянно не исполнял свои обязанности в отношении выдачи документов по заявлению собственников, в связи с чем истица уже обращалась в суд по данному поводу.

Просит обязать ТСЖ "Утес" предоставить ей копию Протокола общего собрания членов ТСЖ "Утес" от 28.04.2012г. N и утвержденную на собрании смету эксплутационных затрат на 2012г.

В судебном заседании Желнович Л.Д. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ТСЖ "Утес" в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили, в связи с чем, суд, с согласия истца, рассматривает иск в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Желнович Л.Д. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по "адрес".

Истица является членом ТСЖ "Утес", с которым у нее заключен договор оказания услуг от 16.10.2007 г. N.

05.06.2012г. Желнович Л.Д. на имя председателя ТСЖ "Утес" подано заявление о предоставлении копии Протокола общего собрания членов ТСЖ "Утес" от 28.04.2012г. и Сметы эксплутационных затрат на 2012г., которое получено ответчиком 05.06.2012г. Ответ на данное заявление истицей не получен до настоящего времени.

Статья 161 ЖК РФ предусматривает, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п.б ст.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. N 731 (далее Стандарт) управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива.

В соответствии с ч.5 (1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

В силу ч.9 (1) Стандарта в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:

б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;

г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);

Согласно ч.4 Стандарта отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Таким образом, суд считает установленным, что ТСЖ "Утес" в силу закона обязано было представить ответ на заявление Желнович Л.Д. от 05.06.2012г. и истребуемую в заявлении информацию. Однако, до настоящего времени указанные в заявлении документы истице выданы не были.

Ответчик в судебное заседание не явился, иск не оспорил, доказательств в опровержение доводов истицы в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Желнович Л.Д.

Обязать Товарищество собственников жилья "Утес" предоставить Желнович Людмиле Дмитриевне копию Протокола общего собрания членов ТСЖ "Утес" от 28.04.2012г. N и утвержденную на собрании смету эксплутационных затрат на 2012г.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Верно:

Судья Нефедова Е.П.