Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 02 августа 2012 г. по делу N 2-1876/12

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Татариновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Черепановского района Новосибирской области к Марочкину Олегу Витальевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Черепановского района Новосибирской области обратились в суд с иском, в котором указали, что ответчик 14.07.2009г. по договору купли-продажи приобрел нежилое здание- здание склада готовой продукции, расположенное по "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Здание склада готовой продукции размещено на земельном участке площадью 7615 кв.метров из категории земель-земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, местоположение земельного участка: "адрес", разрешенное пользование-для обслуживания здания склада готовой продукции, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Администрацией Черепановского района Новосибирской области было выявлено использование вышеназванного земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на его использование. Ответчик в администрацию Черепановского района не является, документов, либо пояснений по данному вопросу не представляет, действий по оформлению правоустанавливающих документов на указанный земельный участок не предпринимает, кроме того, уклоняется от подписания договора аренды земельного участка, хотя распоряжением администрации Черепановского района Новосибирской области от 28.04.2012г. N, указанный земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет. Пользование земли в РФ является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Ответчик, не внеся плату за землепользование, сберег денежные средства, которые он должен был уплатить за использование земельного участка, т.к. должен был производить плату за пользование земельным участком в размере арендной платы.

Просит суд взыскать с Марочкина О.В. сумму неосновательного обогащения за период с 03.09.2009г. по 30.06.2012г. в размере 210400,62 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Ответчик Марочкин О.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения иска не заявил.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что Марочкин О.В. является собственником здания склада готовой продукции общей площадью 4348 кв.м., расположенного по "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 03.09.2009г. N (л.д.5).

Указанный объект расположен на земельном участке площадью 7615 кв.м. га, с кадастровым номером N, разрешенное использование для обслуживания здания склада готовой продукции (л.д.6-8)

Согласно п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или иной недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст.25 и ст.26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельных участков.

Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером N в отсутствие документа, подтверждающих право на его использование, уклоняясь от подписания договора аренды данного земельного участка, несмотря на то, что распоряжением администрации Черепановского района Новосибирской области от 28.04.2012г. N земельный участок предоставлен Марочкину О.В. в аренду сроком на 49 лет (л.д.8).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ, пользование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог или арендная плата.

Марочкин О.В., исходя из материалов дела, должен был вносить арендную плату за пользование земельным участком, на котором расположено принадлежащее ему недвижимое имущество.

Ответчик, не заключая договор аренды и не внося арендную плату, сберег таким образом, денежные средства в размере 210400,62 рублей, которые он должен был уплатить за использование земельного участка.

Суд соглашается с расчетом суммы неосновательного обогащения, представленной истцом, поскольку данный расчет составлялся с учетом площади земельного участка, коэффициента, устанавливающего зависимость арендной платы от вида разрешенного пользования земли, корректирующего коэффициента.

Ответчик в суд не явился, исковые требования не оспорил, в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца не представил, также не оспорил правильность расчета арендной платы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Черепановского района Новосибирской области основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Черепановского района Новосибирской области-удовлетворить.

Взыскать с Марочкина Олега Витальевича в пользу администрации Черепановского района Новосибирской области неосновательное обогащение в сумме 210400,62 рублей.

Взыскать с Марочкина Олега Витальевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5304 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в один месяц с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Верно:

Судья Нефедова Е.П.