Решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 06 апреля 2012 г. по делу N 2-2443/2012

Центральный районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего-судьи

при секретаре судебного заседания

Дело N 2-2443/2012

Галиной В.А.,

Топчиловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Лапкиной Л.П. к Гречушкину С.А. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лапкина Л.П. обратилась в суд с указанным иском, просит вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новосибирск, ул. 00, общей площадью 59,9 кв.м, заключенного 28.10.1997 между Гречушкиным Б.Н., Гречушкиным С.А. и Лапкиной Л.П., удостоверенного нотариусом города Новосибирска Зайковой Л.А., зарегистрированного в реестре за N4607, и перехода права собственности к покупателю Лапкиной Л.П.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 28.10.1997 между Гречушкиным Б.Н., Гречушкиным С.А. и Лапкиной Л.П. заключен договор купли-продажи указанной квартиры. На обращение истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности отказано в связи с отсутствием заявления от правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Поскольку ответчики уклоняются от государственной регистрации, истец обратилась в суд.

06.04.2012 определением суда в связи со смертью ответчика производство по делу в части требований, заявленных к ГречушкинуБ.Н., прекращено.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Гречушкин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд в письменной форме заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в суд своего представителя не направило, извещено о дате судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки не сообщило.

С учетом надлежащего извещения, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167Гражданскогопроцессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

28.10.1997 между Гречушкиным Б.Н., Гречушкиным С.А. и Лапкиной Л.П. заключен договор купли-продажи квартиры 10, расположенной в жилом доме 40 по ул.Красный проспект в городе Новосибирске. Согласно условиям договора Гречушкин Б.Н. и Гречушкин С.А. передали Лапкиной Л.П. принадлежащую им на праве собственности в порядке наследования указанную квартиру (л.д.4).

Договор купли-продажи от 28.10.1997, удостоверенный нотариусом города Новосибирска ЗайковойЛ.А. и зарегистрированный в реестре за N 4607, подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры.

Как указала в тексте заявления истец, она исполнила все обязательства по договору купли-продажи, однако осуществить все правомочия собственника в отношении имущества осуществлять не может, поскольку ответчики уклонились от регистрации перехода права собственности.

В силу статьи 219 Гражданскогокодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданскогокодекса РФ, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из имеющихся в материалах гражданского дела справок от 27.03.2012 и 28.03.2012 следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

В соответствии с п.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения требований истца.

Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому может быть принято судом.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапкиной Л.П. - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новосибирск, ул.00, заключенного 28.10.1997 между Гречушкиным Б.Н., Гречушкиным С.А. и Лапкиной Л.П., удостоверенного нотариусом города Новосибирска Зайковой Л.А., зарегистрированного в реестре за N4607, и перехода права собственности к Лапкиной Л.П. на квартиру, общей площадью 59,9 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, расположенную по адресу: город Новосибирск, ул.00 на основании договора купли-продажи от 28.10.1997.

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца содня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесшийрешение.

Судья В.А. Галина