Решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-1311/2012

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Бутырин А.В.,

при секретаре судебного заседания

с участием

истца

представителя истца

ответчика

третьего лица

Семеновой Е.Е.,

Самчелеева В.Ю.,

Яковенко А.А.

Самчелеева О.В.

Донго М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самчелеева Владимира Юрьевича, Самчелеевой Елены Витальевны, Кирилловской Ольги Владимировны к Самчелееву Олегу Владимировичу, выступающему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Самчелеева Романа Олеговича, об утрате права пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Самчелеев В.Ю., Самчелеева Е.В., Кирилловская О.В. обратились в суд с иском к Самчелееву О.В., в котором просят признать Самчелеева Олега Владимировича и Самчелеева Романа Олеговича, 02.02.2010 года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, общей площадью 110,8 кв.м.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, общей площадью 110,8 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С 20 мая 2010 года с их согласия в данной квартире зарегистрирован Самчелеев Олег Владимирович, их сын (брат), ранее 18 мая 2010 года в квартире был зарегистрирован его сын Самчелеев Роман Олегович. Подполковник Самчелеев Олег Владимирович в настоящее время проходит военную службу по контракту в Новосибирском военном институте ВВ МВД России в должности старшего преподавателя ? начальника артиллерии кафедры огневой подготовки. С 11 октября 2008 года сын постоянно проживает с женой и ребенком в другой квартире, по договору безвозмездного пользования жилым помещением. Истцы производят за сына и внука, которые не проживают в квартире, квартирную плату, а также оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, телефон. Кроме того, истцы решили продать принадлежащую им квартиру, о чем предупредили сына и попросили его в добровольном порядке сняться, вместе с внуком с регистрационного учета. Однако сын добровольно сняться с регистрационного учета не желает, т. к. он проходит военную службу по контракту и если он добровольно снимется с регистрационного учета, то жилищная комиссия посчитает это намеренным ухудшением жилищных условий на основании ст. 53 ЖК РФ. Таким образом, все вышеуказанное вынуждает их обратиться с исковым заявлением в суд, т. к. отказ Самчелеева Олега Владимировича нарушает их права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец Самчелеев В.Ю., представитель истца Яковенко А.А., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме и дали соответствующие пояснения согласно искового заявления.

Ответчик Самчелеев О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, дал соответствующие пояснения.

Истцы Самчелеева Е.В., Кирилловская О.В. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом поддерживая заявленные требования, суд с согласия сторон полагает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ провести рассмотрение в их отсутствие.

Третье лицо Донго М.М. оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо Орган опеки и попечительства Центрального района г.Новосибирска о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Главное управление Новосибирской квартирно-эксплуатационной части, Новосибирский военный институт о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и с согласия участвующих лиц полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы Самчелеев В.Ю., Самчелеева Е.В., Кирилловская О.В. являются собственниками квартиры по адресу: г.Новосибирск, общей площадью 110,8 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.4-6).

С 20 мая 2010 года с их согласия в данной квартире зарегистрирован Самчелеев Олег Владимирович, их сын (брат), ранее 18 мая 2010 года в квартире был зарегистрирован его сын Самчелеев Роман Олегович 02.02.2010 года рождения, что подтверждается представленной выпиской из домовой книги (л.д.8).

Ответчик Самчелеев Олег Владимирович в настоящее время проходит военную службу по контракту в Новосибирском военном институте ВВ МВД России в должности старшего преподавателя ? начальника артиллерии кафедры огневой подготовки, что подтверждается представленными справками (л.д.26,27, 51).

С 11 октября 2008 года сын постоянно проживает с женой и ребенком в другой квартире по адресу: г.Новосибирск, что подтверждается договором безвозмездного пользования жилым помещением от 11.10.2008г. (л.д.16).

Также согласно договору N82164 на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 02.08.1995 года, Донго Елене Викторовне, Донго Марие Михайловне (супруге ответчика), Донго Илье Михайловичу было передано в общую совместную собственность в порядке приватизации квартира, состоящая из 2 комнат на 1 этаже 5этажного дома общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, (л.д.50).

Также, как пояснила в судебном заседании привлеченная к участию в рассмотрении в качестве третьего лица Донго М.М., ребенок зарегистрирован с отцом из-за удобства.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены упомянутым кодексом.

Судом установлено, что ответчик по адресу г.Новосибирск, ул.Мичурина, д.20/1, кв.115, фактически не проживает, указанной квартирой не пользуется, а проживает с семьей в другом месте.

При этом истцы производят за ответчика и его несовершеннолетнего сына, которые не проживают в квартире, квартирную плату, а также оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, телефон, что подтверждается представленными платежными документами (л.д. 28, 29).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом в соответствии с п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку родители несовершеннолетнего Самчелеева Романа Олеговича, по указанному адресу г.Новосибирск, фактически не проживают, кроме того, в собственности Донго М.М., являющейся законным представителем несовершеннолетнего Самчелеева Романа Олеговича - его матерью, находится доля в жилом помещении по адресу: г.Новосибирск, а регистрация по адресу г.Новосибирск, как следует из пояснений Донго М.М. обусловлена лишь целями удобства, суд полагает, что в данном случае при разрешении иска об утрате права пользования жилым помещением Самчелеева Олега Владимировича, выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Самчелеева Романа Олеговича, права несовершеннолетнего Самчелеева Романа Олеговича не нарушаются.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самчелеева Владимира Юрьевича, Самчелеевой Елены Витальевны, Кирилловской Ольги Владимировны к Самчелееву Олегу Владимировичу, выступающему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Самчелеева Романа Олеговича, об утрате права пользования жилой площадью - удовлетворить.

Признать Самчелеева Олега Владимировича и Самчелеева Романа Олеговича, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, общей площадью 110,8 кв.м.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2012

Судья А.В.Бутырин