Решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 19 июня 2012 г. по делу N 2-3122/12

Судья суда общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска Федорова Е.Д.

При секретаре Кокоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянцевой Р.Н. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Лукьянцевой Р.Н. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Р., д.. кВ...

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истца, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, письменный отзыв ответчика, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.

Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.2000 года, свидетельства о государственной регистрации права АА-54 истице на праве собственности принадлежит квартира N. в доме N. по ул. Р. в Центральном районе г. Новосибирска. Для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки между помещениями N 1 (туалет), N 2 (ванная) с образование помещения N 1 (сан.узел); задели дверного проема газобетонными блоками типа "Сибит" между образованным помещением N 1 (сан.узел) и помещением N 8 (коридор); заделки дверного проема газобетонными блоками типа "Сибит" и устройства нового дверного проема в помещении N 4 (жилая комната); демонтажа перегородок между помещениями N 5 (шкаф), N 6 (жилая комната), N 7 (жилая комната), N 8 (коридор) с последующим устройством каркасных гипсокартоновых перегородок с дверными проемами и внесением в перепланировку квартиры следующих изменений: увеличение площади жилых комнат (N 6, 7), уменьшения площади коридора N 8; демонтаж мойки в помещении N 3 (кухня). При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения.

В результате данной перепланировки и по информации НФ ФГУП "Ростехинвентаризации" от 05.04.2011 г. за счет произведенной перепланировки, проведенного обследования, пересчета площадей было установлено, что учетные показания квартиры изменены и составляют: общая площадь квартиры - 81,4 кв.м. площадь квартиры - 81,4 кв.м., жилой площади - 54,4 кв.м., вспомогательной - 27,0 кв.м.. Данная перепланировка квартиры утверждена не была.

Перепланировка квартиры. дома N. по ул. Р. Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением НФ ФГУП "Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ" от 05.09.2011г. (л.д. 8-20), которым после обследования квартиры N. дома N. по ул. Р. в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ - На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанных заключений НФ ФГУП "Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ" от 05.09.2011г. принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры N. дома N. по ул. Р. г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукьянцевой Р. Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру N. в доме N. по ул. Р. в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 81,4 кв.м., площадью квартиры 81,4 кв.м., жилой площадью - 54,4 кв.м., вспомогательной - 27,0 кв.м. состоящей из коридора- 10,5 кв.м., санузла - 5,1 кв.м., кухни- 11,4 кв.м., жилой комнаты-22,0 кв.м., жилой комнаты- 18,8 кв.м., жилой комнаты- 13,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда - 19.06.2012г..

Судья Федорова Е.Д.