Решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 15 июня 2012 г. по делу N 2-2965/2012

Судья суда общей юрисдикции Центрального района г.Новосибирска Федорова Е.Д.

С участием секретаря Кокоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. Ю. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б. А.Е. к мэрии г.Новосибирска, Городскому жилищному агентству мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Б.Ю.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б. А.Е. обратилась в суд с иском мэрии г.Новосибирска, Городскому жилищному агентству мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнату N. в доме N. по ул.. в г.Новосибирске.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Д.О.М., действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме, пояснила, что дополнений по существу иска не имеет, просила заявленные требования удовлетворить. В исковом заявлении истицы указано, что в связи с трудовыми отношениями с МУП "Заельцовское троллейбусное депо N 3" ей была предоставлена комната N. для её проживания и членов её семьи: Б.А.Е (несовершеннолетней дочери). 13.05.2005 года ей был выдан ордер N 50 04 серия 705290. Они вселились и проживают в спорной комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги. До настоящего времени каких-либо претензий со стороны ответчика по поводу их проживания не предъявлялось. От истицы принимается плата за жильё и коммунальные услуги. Комнату, которую занимает истица и члены её семьи, имеет статус общежития. В настоящее время истцы лишены возможности пользоваться своими правами, предусмотренными ст. 67 ЖКРФ, а также приватизировать жилое помещение. Комната используется истцами для постоянного проживания, другого жилья в г. Новосибирске не имеют, трудовые отношения с МУП "Заельцовское троллейбусное депо N 3" не прекращены. Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Ранее истицей и её несовершеннолетней дочерью не использовалось право на приватизацию. На её обращение в мэрию о заключении договора приватизации получен отказ. Просит признать за ней и её несовершеннолетней дочерью право собственности в порядке приватизации на спорную комнату.

Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска, МУ "Городское жилищное агентство", представитель третьего лица - МУП "Заельцовское троллейбусное депо N 3" в судебное заседание не явились, извещёны надлежащим образом, представили письменные отзывы.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела в полном объёме, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований истицы. При этом суд исходит из нижеследующего.

Согласно выписки из домовой книги (л.д.6), истица и её несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и проживают в указанной выше комнате: с 13.05.2005 г. по настоящее время, другого жилья в г. Новосибирске не имеют. Трудовые отношения с МУП "Заельцовское троллейбусное депо N 3" не прекращены, что подтверждается копией трудовой книжки.

Согласно Постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 года, жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г.Новосибирск, ул.., д.. включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска, на основании распоряжения комитета по управлению имуществом г. Новосибирска от 26.05.1998г. общежитие закреплено на праве хозяйственного ведения за МП "Троллейбусное депо N 3"- (л.д. 10).

По справкам МУ "Городское жилищное агентство" истица и её несовершеннолетняя дочь не использовали право приватизации на территории г. Новосибирска. (л.д. 8, 9).

На основании ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 ФЗ " О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу ФЗ от 29.12.04г. " О введении в действие ЖК РФ" утрачивают статус общежитий. Следовательно, изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим этих помещений. Распространение же законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в указанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы о признании за ней и её несовершеннолетней дочерью права собственности на спорное помещение в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.192-199,209 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б. А.Е. - удовлетворить.

Признать за Б. Ю. Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату N. общей площадью 13,4 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м. (номер в поэтажном плане: жилой комнаты 73, литер по плану АА1) в общежитии, расположенную на 5 этаже 5-ти этажного дома по адресу: г. Новосибирск, ул.., д. N..

Признать за Б. А.Е.,. г. рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату N. общей площадью 13,4 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м. (номер в поэтажном плане: жилой комнаты 73, литер по плану АА1) в общежитии, расположенную на 5 этаже 5-ти этажного дома по адресу: г. Новосибирск, ул.., д. N..

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский Областной суд с момента изготовления мотивированного решения- 15.06.2012года.

Судья Федорова Е.Д.