Решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 13 января 2012 г. по делу N 2-1736/2012

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Витюк В.В.

при секретаре Беляковой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК к Яковлеву, Яковлевой, Яковлевой, Яковлевой о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.Семьи Шамшиных, 4 кв.90, принадлежащего на праве собственности ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК, взыскании с Яковлева расходов по уплате госпошлины 4000 руб.

УСТАНОВИЛ:

ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК обратилось в суд с иском к Яковлеву, Яковлевой, Яковлевой, Яковлевой о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.Семьи Шамшиных, 4 кв.90, принадлежащего на праве собственности ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК, взыскании с Яковлева Эдуарда Николаевича расходов по уплате госпошлины 4000 руб.

Исковое заявление заявитель обосновала следующим.

Между ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК и Яковлевым Э.Н. 21.08.2008 был заключен кредитный договор N 08/474-ФК, в соответствии с которым Банк предоставил Яковлеву Э.Н. кредит в сумме 10000000 руб. с обязательством уплаты процентов за пользование кредитом из расчета 13,5% годовых на срок с момента выдачи кредита по 20.08.2028. Договор носил целевой характер и предоставлялся на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул.Семьи Шамшиных, дом 4, кв.90. В связи с неисполнением Яковлевым Э.Н. кредитного обязательства, Банк обратился в суд о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе судебного разбирательства стороны пришли к согласию окончить дело мировым соглашением. 14.12.2009 Центральным районным судом г.Новосибирска вынесено определение об утверждении мирового соглашения между сторонами. Однако в связи с отказом Яковлева Э.Н., Яковлевой Ю.В. добровольно исполнить условия мирового соглашения, банк обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов. 28.04.2010 исполнительные листы были получены и направлены в ОСП по Центральному району г.Новосибирска для возбуждения исполнительного производства в отношении должников. 22.07.2011 УФССП по НСО вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, ввиду согласия Банка оставить данное имущество за собой в счет погашения долга. С 21.09.2011 Банк является собственником жилого помещения. В настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете - Яковлев Э.Н., Яковлева Ю.В., несовершеннолетние Яковлева А.Э., Яковлева Я.Э. Банк неоднократно обращался к Яковлевым с просьбой добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, на что ответчики отвечали отказом.

Представитель истца - ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, как они указаны выше.

Яковлев Э.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Яковлева А.Э., Яковлева Я.Э. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания уведомлены, их интересы в суде представлял законный представитель Яковлева Ю.В.

С учетом вышеназванных обстоятельств, в соответствии с ч.2, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Яковлева Ю.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Яковлевой А.Э., Яковлевой Я.Э. в судебном заседании пояснила, что фактически по адресу: г.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, д.4, кв.90, в спорной квартире ни она, ни несовершеннолетние Яковлева А.Э., Яковлева Я.Э. не проживают, хотя состоят там на регистрационном учете и это единственное место регистрации у нее и ее несовершеннолетних детей. Также пояснила, что в соответствии с определением Новосибирского областного суда от 20.09.2011 исковые требования Яковлева Э.Н. к Якловлевой Ю.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, а именно - двухкомнатной квартирой N90 в доме N4 по ул.Семьи Шамшиных в г.Новосибирске удовлетворены, за Яковлевой Ю.В., как бывшим членом семьи истца сохранено право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой N90 в доме N4 по ул.Семьи Шамшиных в г.Новосибирске, принадлежащим собственнику, сроком на 1 год 6 месяцев.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

21.08.2008 между ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК и Яковлевым Э.Н. был заключен кредитный договор N 08/474-ФК, в соответствии с которым Банк предоставил Яковлеву Э.Н. кредит в сумме 10000000 руб. с обязательством уплаты процентов за пользование кредитом из расчета 13,5% годовых на срок с момента выдачи кредита по 20.08.2028. Договор носил целевой характер и предоставлялся на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул.Семьи Шамшиных, дом 4, кв.90. В связи с неисполнением Яковлевым Э.Н. кредитного обязательства Банк обратился в суд о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе судебного разбирательства стороны пришли к согласию окончить дело мировым соглашением. 14.12.2009 Центральным районным судом г.Новосибирска вынесено определение об утверждении мирового соглашения между сторонами (л.д.5-10). 28.04.2010 были получены исполнительные листы на исполнение указанного определения и направлены в ОСП Центральному району г.Новосибирска. 22.07.2011 УФССП по НСО вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.13-14), о чем 22.07.2011 составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д.15-16). С 21.09.2011 Банк является собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2011 (л.д.11). В настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете - Яковлев Э.Н., Яковлева Ю.В., Яковлева А.Э., Яковлева Я.Э. о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д.17). В соответствии с определением Новосибирского областного суда от 20.09.2011 исковые требования Яковлева Э.Н. к Яковлевой Ю.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой N90 в доме N4 по ул.Семьи Шамшиных в г.Новосибирске удовлетворены, но за Яковлевой Ю.В., как бывшим членом семьи истца сохранено право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой N90 в доме N4 по ул.Семьи Шамшиных в г.Новосибирске, принадлежащим собственнику, сроком на 1 год 6 месяцев (л.д.89-92).

В соответствии с ч.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из изложенного суд полагает, что исковые требования ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК подлежат частичному удовлетворению, а именно в части касающейся выселения из спорной квартиры Яковлева Э.Н. Исходя из ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, Яковлев Э.Н. подлежит выселению из спорной квартиры, так как право пользования ею у него прекратилось, собственником квартиры является другое лицо, по требованию которого он подлежит выселению. Доказательств законности проживания в спорной квартире Яковлевым Э.Н. в судебное заседание не предоставлено, как не предоставлено и доказательств отсутствия факта его проживания в спорной квартире. Кроме того из пояснений Яковлевой Ю.В. следует, что в настоящее время Яковлев Э.Н. проживает в спорной квартире. В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат, так как Яковлева Ю.В. в судебном заседании пояснила, что она вместе со своими несовершеннолетними детьми Яковлевой А.Э. и Яковлевой Я.Э. фактически по адресу: г.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, д.4, кв.90 не проживают. Данный факт истцом не опровергнут и им не представлено доказательства обратного. Кроме того, имеется вступившее в законную силу определение Новосибирского областного суда от 20.09.2011, которым за Яковлевой Ю.В., как бывшим членом семьи ответчика (Яковлева Э.Н.) сохранено право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой N90 в доме N4 по ул.Семьи Шамшиных в г.Новосибирске, принадлежащим собственнику, сроком на 1 год 6 месяцев. В виду того, что Яковлева Ю.В. и ее несовершеннолетние дети Яковлева А.Э. и Яковлева Я.Э. фактически в спорной квартире не проживают, то суд полагает, что исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежит присуждению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина (ч.1 ст.88 ГПК РФ). Соответственно, суд удовлетворяет требование истца о возмещении расходов по государственной пошлине, уплаченной за подачу иска в сумме 4000руб.

Руководствуясь ст.ст. 88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК удовлетворить частично: выселить Яковлева из жилого помещения расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.Семьи Шамшиных, 4, кв.90, принадлежащего на праве собственности ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК.

В удовлетворении требований к Яковлевой, Яковлевой, Яковлевой о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.Семьи Шамшиных, 4 кв.90, принадлежащего на праве собственности ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК, отказать.

Взыскать с Яковлева в пользу ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья В.В.Витюк

Решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2012.