Решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-4520/2012

Судья суда Центрального района г.Новосибирска Федорова Е.Д.

С участием секретаря Кокоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.В. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.В. обратился в суд с иском мэрии г.Новосибирска, о признании права собственности на комнату N. в доме N. по ул. О. Ж.в г.Новосибирске.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что дополнений не имеет.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в полном объёме, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований истицы. При этом суд исходит из нижеследующего.

Судом установлено, что 24.12.1998 года согласно ордера N 31, выданного Г. С.М. МУП "Заельцовское троллейбусное депо N 3" для постоянного проживания с несовершеннолетним сыном Г.А.В., была предоставлена комната N. в доме N. по ул. О. Ж. в г. Новосибирске (л.д. 6,7).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.5), истец проживает в указанной выше комнате: с 25.12.1998г. по настоящее время, другого жилья в г. Новосибирске не имеет. Г. С.М. снята с регистрационного учета 11.02.2011г. в связи со смертью, что подтверждается выпиской из домовой книги и представленным свидетельством о смерти (л.д. 11, 14).

Согласно Постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 года, здание общежития по адресу: г.Новосибирск, ул. О. Жилиной, д. 90 было передано в муниципальную собственность г.Новосибирска, на основании распоряжения комитета по управлению имуществом г. Новосибирска от 26.05.1998г. общежитие закреплено на праве хозяйственного ведения за МП "Троллейбусное депо N 3".

После смерти Г.С.М., с истцом фактически был перезаключен договор социального найма занимаемого жилого помещения, от него принимаются платежи за жилье и коммунальные услуги по тарифам, установленным для граждан проживающим по договорам социального найма, собственник жилого помещения в судебном порядке вопрос о его выселении не ставил, претензий не имеет. По справкам МУ "Городское жилищное агентство" истец не использовал право приватизации на территории г. Новосибирска. (л.д. 8).

На основании ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с

согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 ФЗ " О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу ФЗ от 29.12.04г. " О введении в действие ЖК РФ" утрачивают статус общежитий. Следовательно, изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим этих помещений. Распространение же законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в указанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на спорное помещение в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.192-199,209 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. А. В.- удовлетворить.

Признать за Г. А.В. право собственности на комнату N., общей площадью 13,7 кв.м, жилой площадью 13,7 кв.м. (номер в поэтажном плане: жилой комнаты 98) в общежитии, расположенную на 4 этаже 5-ти этажного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. О. Ж., д. N..

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский Областной суд с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Федорова Е.Д.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 октября 2012года.

Судья Федорова Е.Д.